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星沙區(qū)塊鏈産業園（原天華酒店(diàn)）食堂一二樓整體出租（租期5年） |
| 公司名稱：長沙經濟技術開(kāi)發區(qū)星沙産業基地管理(lǐ)中心 發布時(shí)間：2022-03-25 10:48:53
點擊率：
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| 标的名稱 |
星沙區(qū)塊鏈産業園（原天華酒店(diàn)）食堂一二樓整體出租（租期5年） |
| 項目編号 |
G2022ZCZL0078 |
挂牌價格 |
5.49萬元/第一年租金(jīn) |
| 挂牌起始日期 |
2022-03-25 |
挂牌截止日期 |
2022-04-08 |
| 标的所在地 |
長沙 |
挂牌公告期 |
自(zì)公告之日起10個工(gōng)作(zuò)日。 |
| 項目聯系人 |
0731—82906688 桑銀環 |
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項目公告 标的照片 标的位置
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挂牌租賃公告内容
| 表一 租賃标的簡況 |
| 租賃标的基本情況 |
标的名稱 |
星沙區(qū)塊鏈産業園（原天華酒店(diàn)）食堂一二樓整體出租（租期5年） |
| 項目編号 |
G2022ZCZL0078 |
| 挂牌租金(jīn) |
5.49萬元/第一年租金(jīn) |
| 挂牌起始日期 |
2022年3月25日 |
| 挂牌期滿日期 |
2022年4月8日 |
| 挂牌公告期 |
自(zì)公告之日起10個工(gōng)作(zuò)日。 |
挂牌期滿未征集到(dào)
意向承租方 |
同意延期/個工(gōng)作(zuò)日。 |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙經濟技術開(kāi)發區(qū)星沙産業基地管理(lǐ)中心 |
| 住所（地址） |
長沙縣開(kāi)元東路1318号 |
| 企業單位填寫 |
事(shì)業單位填寫 |
| 注冊号 |
/ |
單位性質 |
事(shì)業單位 |
| 所屬行業 |
/ |
預算(suàn)形式 |
财政撥款 |
| 企業組織形式 |
/ |
事(shì)業單位
法人證号 |
12430121694011221H |
| 注冊資本（萬元） |
/ |
主管部門(mén) |
長沙經濟技術開(kāi)發區(qū)管理(lǐ)委員會(huì) |
| 法定代表人 |
/ |
主要負責人 |
黃士玮 |
| 租賃行爲内部決策和(hé)批準情況 |
單位内部決策文(wén)件 |
長經開(kāi)星管紀〔2022〕4号 |
| 批準的監管機構 |
長沙經濟技術開(kāi)發區(qū)管理(lǐ)委員會(huì) |
| 批準文(wén)号 |
長沙經濟技術開(kāi)發區(qū)星沙産業基地請(qǐng)示（報(bào)告）處理(lǐ)單 |
| 其他(tā)需披露的事(shì)項 |
/ |
| 表三 租賃資産明(míng)細清單——房屋建築物（構築物） |
| 人民币單位：萬元 |
建築物
（構築物）名稱 |
地理(lǐ)位置 |
權證号 |
裝修等級 |
室内設施 |
評估情況 |
本次
出租年限 |
本次
出租價格 |
備注 |
面積
（平方米） |
評估價值 |
評估租金(jīn) |
| 星沙區(qū)塊鏈産業園（原天華酒店(diàn)）食堂一、二樓 |
長沙縣星沙街道(dào)龍禧路1号星沙區(qū)塊鏈産業園員工(gōng)食堂 |
/ |
簡裝 |
/ |
508 |
5.49萬元/年 |
5.49萬元/年 |
5年 |
5.49萬元/第一年 |
/ |
| 标的物概況 |
1、房屋坐(zuò)落位置：長沙縣星沙街道(dào)龍禧路1号星沙區(qū)塊鏈産業園員工(gōng)食堂。
2、四至情況：東通龍禧路、北臨長沙師範學院金(jīn)岸小(xiǎo)區(qū)。
3、交通狀況：周邊有龍禧路、特立路、望仙路等城(chéng)市交通幹道(dào)；有127、501、503、X01、X202、X211路等公交車經過；院内有地上(shàng)停車坪，停車方便程度較高(gāo)。
4、配套情況：周邊有長沙師範學院金(jīn)岸小(xiǎo)區(qū)、龍禧商業廣場、湖南大(dà)衆傳媒職業技術學院、特裏公園等，基礎配套設施較完善。
5、開(kāi)發程度：“六通一平“（通上(shàng)水(shuǐ)、通下(xià)水(shuǐ)、通路、通電、通訊、通氣及場地平整）。
6、商業氛圍：周邊有長沙師範學院金(jīn)岸小(xiǎo)區(qū)、龍禧商業廣場、湖南大(dà)衆傳媒職業技術學院、星沙萬象彙、蔔蜂蓮花(huā)等，估價對(duì)象位于長沙縣星沙街道(dào)龍禧路1号星沙區(qū)塊鏈産業園院内，商業氛圍一般。 |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性 |
1、意向承租方資格确認後在挂牌截止日2022年4月8日16:00之前（以到(dào)賬時(shí)間爲準）應支付交易保證金(jīn)2萬元到(dào)該項目指定賬戶（保證金(jīn)指定賬戶：長沙公共資源交易中心投标保證金(jīn)專戶；開(kāi)戶行：交通銀行長沙潇湘支行；賬号：競買人在“長沙公共資源交易電子服務平台”（http://fwpt.csggzy.cn）中登錄“長沙國有資産電子交易系統（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，點擊項目報(bào)名生成保證金(jīn)子賬号。子賬号爲競買人繳納競買保證金(jīn)的唯一賬号，允許他(tā)人代繳（須備注被代繳人名字）。交易結束後競買保證金(jīn)原路無息退回。未按時(shí)足額繳納競買保證金(jīn)的，其報(bào)名無效）若租賃承租成交，在《資産租賃合同》簽訂後，則交易保證金(jīn)在扣除全部交易服務費後可轉爲交易價款的一部分；若未能(néng)成交則交易保證金(jīn)原途徑全額無息退還。
2、意向承租方自(zì)被确定爲最終承租方後，須在3個工(gōng)作(zuò)日内與租賃方簽訂資産租賃合同，并按生效的合同約定期限，将交易價款付至聯交所的資金(jīn)結算(suàn)賬戶。如承租方因自(zì)身原因退出本次交易或拒絕在被确定爲承租方後次日起3個工(gōng)作(zuò)日内與租賃方簽署《資産租賃合同》的，則交納的交易保證金(jīn)在扣除全部交易服務費後作(zuò)爲向租賃方支付的違約金(jīn)。
3、意向承租方（競買人）在競買标的時(shí)，應保證以不低(dī)于标的挂牌價報(bào)價（其他(tā)競買人已報(bào)價或有更高(gāo)報(bào)價的，本項保證失效）。否則，競買人報(bào)名交納的交易保證金(jīn)在扣除全部交易服務費後作(zuò)爲向租賃方支付的違約金(jīn)。
4、本項目不接受聯合體報(bào)名。
5、本次項目長沙聯交所和(hé)長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方各自(zì)承擔。
6、本項目公告期即爲盡職調查期，本次處置的出租标的以現(xiàn)狀進行交接。意向承租方在挂牌公告期間有權利和(hé)義務自(zì)行對(duì)出租标的資産進行全面了(le)解，意向承租方應自(zì)行對(duì)出租标的資産進行實地勘驗，對(duì)出租标的資産的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了(le)解并予以認可，一經遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了(le)交易保證金(jīn)，即表明(míng)已完全了(le)解與認可出租标的狀況及相關約定，自(zì)願接受出租标的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并願承擔一切責任與風(fēng)險。項目成交後的交割面積，以租賃方提供的資料爲準，本次成交價格和(hé)交易服務費不以面積變化而調整。
7、最終承租方對(duì)出租标的進行二次裝修需經過租賃方同意，并預繳保證金(jīn)2萬元整。
8、清場、移交時(shí)間爲雙方租賃合同簽訂之日起7個工(gōng)作(zuò)日内，合同期内因非抗力因素造成合同被迫中止，租賃方不承擔補償責任。
9、最終承租方經營出售過期或變質食品、以及發生食品衛生等安全事(shì)故的，最終承租方對(duì)後果承擔全部責任。
10、租期5年，租金(jīn)一年一交，第一年免租金(jīn)，第二年至第四年租金(jīn)不變，第五年租金(jīn)在第四年租金(jīn)基礎上(shàng)遞增5%。
11、租賃合同由管理(lǐ)中心、星沙産業基地開(kāi)發有限公司與承租方簽訂三方協議(yì)。
12、押金(jīn)自(zì)雙方租賃合同簽訂7個工(gōng)作(zuò)日内交納，金(jīn)額爲2萬元整，合同終止且承租方履行完所有合同義務後7個工(gōng)作(zuò)日内退還押金(jīn)。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和(hé)
資
格
條
件 |
1、有良好(hǎo)的财務狀況和(hé)支付能(néng)力的法人或具有完全民事(shì)行爲能(néng)力的自(zì)然人。意向承租方爲企業法人的，須在中華人民共和(hé)國境内有效存續且能(néng)獨立承擔民事(shì)責任。意向承租方須持有國家規定的從(cóng)事(shì)餐飲行業經營活動的相關證照，無食品安全事(shì)故及不良記錄。
2、本次出租标的僅做食堂餐飲用(yòng)途，最終承租方須保證食堂人員必須提供有效從(cóng)事(shì)食品衛生行業健康證。 |
交
易
方
式 |
網絡競價 |
| 項目聯系人 |
聯交所聯系人 |
桑銀環 |
電話(huà) |
0731—82906688 |
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