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長沙交虹房地産開(kāi)發有限責任公司增資項目 |
| 公司名稱：長沙交虹房地産開(kāi)發有限責任公司 發布時(shí)間：2022-05-25 10:53:19
點擊率：
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| 标的名稱 |
長沙交虹房地産開(kāi)發有限責任公司增資項目 |
| 項目編号 |
G2022QYZZ0001 |
挂牌價格 |
1000萬元 |
| 挂牌起始日期 |
2022-05-25 |
挂牌截止日期 |
2022-07-20 |
| 标的所在地 |
長沙 |
挂牌公告期 |
40個工(gōng)作(zuò)日（自(zì)産權交易機構網站(zhàn)發布之日起計(jì)算(suàn)） |
| 項目聯系人 |
0731—82906688 劉洋 |
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項目公告 标的照片 标的位置
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| 一、增資項目基本情況 |
| 項目名稱 |
長沙交虹房地産開(kāi)發有限責任公司增資 |
| 項目編号 |
G2022QYZZ0001 |
| 拟募集資金(jīn)總額（萬元） |
1000 |
拟募集資金(jīn)對(duì)應持股比例（%） |
50 |
| 挂牌公告日期 |
2022年5月25日至2022年7月20日 |
| 拟新增注冊資本（萬元） |
1000 |
拟新增投資人數量 |
1 |
| 原股東是否參與增資 |
否 |
員工(gōng)是否參與增資 |
否 |
| 增資後企業股權結構 |
完成增資擴股後交虹公司與新引入的戰略投資方的股權結構爲長沙順舟房地産開(kāi)發有限責任公司50%，戰略投資方50% |
| 增資達成或終結的條件 |
本次增資達成的條件：
征集到(dào)1名符合資格條件，且接受增資條件的投資人。
本次增資終結的條件：
未征集到(dào)符合條件的投資人，則本次增資終止。 |
| 募集資金(jīn)用(yòng)途 |
本次增資募集的資金(jīn)主要用(yòng)于長沙交虹房地産開(kāi)發有限責任公司聯江府項目開(kāi)發建設工(gōng)作(zuò) |
| 對(duì)增資有重大(dà)影響的相關信息 |
1、本次增資募集的資金(jīn)總額超出拟新增注冊資本的部分将計(jì)入增資方的資本公積。
2、2022年4月12日，長沙順舟房地産開(kāi)發有限責任公司通過競價摘得資源編号【2022】長沙市022号地塊（資源位置：嶽麓區(qū)東臨潇湘大(dà)道(dào)西線、南臨藍山路、西臨規劃支路四（規劃路）、北臨虹山路；出讓面積90024.21平方米；用(yòng)地類型：居住用(yòng)地；容積率≤2.3），成交價107669萬元。2022年4月19日長沙交虹房地産公司成立，作(zuò)爲該地塊的開(kāi)發主體，并于當日簽訂《國有建築用(yòng)地使用(yòng)權出讓合同》。截至2022年4月30日，長沙順舟房地産開(kāi)發有限責任公司已支付保證金(jīn)215,340,000.00元（目前長沙交虹房地産公司作(zuò)爲債務處理(lǐ)），剩餘土地款861,350,000.00元由長沙交虹房地産公司支付。 |
| 二、增資企業基本情況 |
| 增資企業名稱 |
長沙交虹房地産開(kāi)發有限責任公司 |
| 基本情況 |
住所 |
長沙市嶽麓區(qū)洋湖街道(dào)潇湘南路與蓮坪路交彙處白(bái)廟子社區(qū)辦公樓208号 |
| 法定代表人 |
羅許全 |
成立日期 |
2022年4月19日 |
| 注冊資本（萬元） |
1000 |
實收資本（萬元） |
1000 |
| 企業類型 |
有限責任公司 |
所屬行業 |
房地産開(kāi)發與經營 |
| 經濟類型 |
國有獨資企業 |
社會(huì)統一信用(yòng)代碼/組織機構代碼 |
91430104MA7N37RY6A |
| 經營規模 |
微 |
| 經營範圍 |
房地産開(kāi)發經營、以自(zì)有資金(jīn)從(cóng)事(shì)投資活動、非居住房地産租賃、停車場服務、工(gōng)程管理(lǐ)服務。 |
| 股東數量 |
1 |
職工(gōng)人數 |
10 |
| 股權結構 |
序号 |
股東名稱 |
比例（%） |
| 1 |
長沙順舟房地産開(kāi)發有限責任公司 |
100 |
主要财務指标
（萬元） |
近三年企業年度審計(jì)報(bào)告 |
年度
項目 |
2022年1-4月 |
2021 |
2020 |
| 資産總額 |
26054 |
/ |
/ |
| 負債總額 |
25054 |
/ |
/ |
| 所有者權益 |
1000 |
/ |
/ |
| 營業收入 |
0 |
/ |
/ |
| 利潤總額 |
0 |
/ |
/ |
| 淨利潤 |
0 |
/ |
/ |
| 審計(jì)機構 |
湖南聖盛達聯合會(huì)計(jì)師事(shì)務所 |
/ |
/ |
| 最近一期财務數據 |
| 報(bào)表日期 |
資産
總額 |
負債
總額 |
所有者
權益 |
利潤
總額 |
淨利潤 |
| 2022年4月 |
26054 |
25054 |
1000 |
0 |
0 |
增資行爲
決策及批準情況 |
國資監管機構 |
地級市（區(qū)縣）國資委監管 |
| 國家出資企業或主管部門(mén)名稱 |
長沙交通投資控股集團有限公司 |
| 批準單位名稱 |
長沙交通投資控股集團有限公司 |
| 三、投資方資格條件與增資條件 |
| 投資方資格條件 |
1、意向投資方或其直接控股股東爲【克而瑞】發布的2019、2020、2021年度全國房企權益銷售金(jīn)額排行榜前【20】名企業，且須滿足2021年年度财務報(bào)表中歸屬于上(shàng)市公司股東的淨利潤不少于250億元；
2、意向投資方或其直接控股股東須連續三年爲中國房地産開(kāi)發企業500強榜單前20強公司（以2019年至2021年中國房地産協會(huì)發布榜單爲準），且其直接控股股東須爲國内A股上(shàng)市公司，同時(shí)其所屬集團須爲2021年财富世界500強前200強；
3、意向投資方近三年須在長沙市内與國有企業合作(zuò)房地産開(kāi)發案例；
4、意向投資方須滿足注冊資本金(jīn)不少于5億元人民币，并具備國家房地産開(kāi)發一級資質，且其關聯的物業單位須具備國家物業一級資質；
5、意向投資方及其全資子公司，須在長沙市開(kāi)發并完成竣工(gōng)備案的項目面積不少于230萬平方米；且意向投資方及其全資子公司須累計(jì)在長沙市開(kāi)發2個以上(shàng)（含2個）建築面積在70萬㎡以上(shàng)商住項目。
6、意向投資者須在公告期内，向長沙交虹房地産開(kāi)發有限責任公司提交一份項目概念總圖方案和(hé)可研分析報(bào)告。
7、本項目不接受意向投資方以聯合體方式報(bào)名，不接受委托持股、信托計(jì)劃、資産管理(lǐ)計(jì)劃、契約型私募基金(jīn)投資，不接受業績對(duì)賭等要求。 |
| 增資條件 |
1、意向投資方應在公告信息發布截止日北京時(shí)間2022年7月20日16：00前繳納交易保證金(jīn)至聯交所的指定賬戶（保證金(jīn)指定賬戶：長沙公共資源交易中心投标保證金(jīn)專戶；開(kāi)戶行：交通銀行長沙潇湘支行；賬号：競買人在“長沙公共資源交易電子服務平台”（http://fwpt.csggzy.cn）中登錄“長沙國有資産電子交易系統（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，點擊項目報(bào)名生成保證金(jīn)子賬号。子賬号爲競買人繳納競買保證金(jīn)的唯一賬号，允許他(tā)人代繳（須備注被代繳人名字）。交易結束後競買保證金(jīn)原路無息退回。未按時(shí)足額繳納競買保證金(jīn)的，其報(bào)名無效）。逾期未繳納保證金(jīn)的，視(shì)爲其放(fàng)棄投資資格。若成交，在《增資協議(yì)》簽訂後，則交易保證金(jīn)可轉爲交易價款的一部分；未成爲最終投資方，且不涉及保證金(jīn)扣除情形的，其繳納的保證金(jīn)原途徑全額無息退還。
2、意向投資方須對(duì)以下(xià)事(shì)項進行書面承諾：①意向投資方最終競得成爲長沙交虹房地産開(kāi)發有限責任公司股東後，需在2個工(gōng)作(zuò)日内向增資方提供股東借款56062.46萬元，用(yòng)于償還已支付項目土地款及相關稅費；②完成增資擴股之後，須由原股東長沙順舟房地産開(kāi)發有限責任公司進行并表；③同意在網絡報(bào)價後并經産權交易機構出具成交确認書之日起5個工(gōng)作(zuò)日與融資方簽訂《增資協議(yì)》，并在《增資協議(yì)》簽訂之日起5個工(gōng)作(zuò)日内一次性支付除保證金(jīn)外(wài)的剩餘增資價款到(dào)增資方指定賬戶；④若以不了(le)解增資方現(xiàn)狀等任何理(lǐ)由發生逾期或拒絕簽署《增資協議(yì)》、拒付增資款、放(fàng)棄增資、拒付股東借款等情形的，即視(shì)爲違約和(hé)欺詐行爲，同意由增資方扣除該違約方所繳納的全部保證金(jīn)作(zuò)爲補償并由違約方承擔相關的全部經濟責任與風(fēng)險；⑤同意本項目公告期間，如因不可抗力、監管要求等特殊情況，增資方有權停止項目挂牌和(hé)交易，且無需對(duì)意向投資方承擔任何責任。
3、本項目公告期即爲盡職調查期，意向投資方在本項目公告期間有權利和(hé)義務自(zì)行對(duì)增資交易标的進行全面了(le)解。意向投資方繳納保證金(jīn)并且通過資格确認後，即視(shì)爲已詳細閱讀并完全認可本項目所涉審計(jì)報(bào)告披露内容、已完成對(duì)本項目的全部盡職調查，并依據該等内容以其獨立判斷決定自(zì)願全部接受公告之内容。
4、本項目隻接受貨币現(xiàn)金(jīn)出資，币種爲人民币。意向投資方應具有良好(hǎo)的商業信用(yòng)、财務狀況和(hé)支付能(néng)力。
5、增資方有權對(duì)意向投資方報(bào)名條件進行資格審查，并保留最終解釋權。
6、意向投資人應與原股東協商公司關于股權轉讓、股東會(huì)、董事(shì)會(huì)、經營管理(lǐ)及專業分工(gōng)等公司治理(lǐ)相關事(shì)項，無法達成書面一緻的，應按照原股東相關要求執行。
7、項目成交後，涉及長沙公共資源交易中心和(hé)長沙聯交所所需要繳納的交易服務費由交易雙方各自(zì)承擔。 |
| 保證金(jīn)設置 |
交納保證金(jīn) |
是 |
| 保證金(jīn)金(jīn)額/比例 |
1000萬元 |
保證金(jīn)交納時(shí)間
（以到(dào)達産權交易機構指定專用(yòng)賬戶時(shí)間爲準） |
本公告截止日前交納 |
| 保證金(jīn)處置方式 |
1、保證金(jīn)扣除情形：（1）意向投資方故意提供虛假、失實材料；（2）意向投資方被确定未最終投資方後，未按照本項目增資公告要求簽署《增資協議(yì)》的；（3）意向投資方存在影響正常進行及增資公平、公正性或其他(tā)違規違約情形的。
2、意向投資方成爲投資方的，其保證金(jīn)按《增資協議(yì)》約定處置；未成爲最終投資方的，且不涉及保證金(jīn)扣除情形的，其交納的保證金(jīn)在增資結果通知(zhī)發出次日起3個工(gōng)作(zuò)日内原路徑全額無息退還。
3、其他(tā)約定：無。 |
| 四、信息發布需求 |
| 信息發布期 |
40個工(gōng)作(zuò)日（自(zì)産權交易機構網站(zhàn)發布之日起計(jì)算(suàn)） |
| 信息發布期滿的安排 |
未産生符合條件的意向投資方，則信息發布終結 |
| 五、遴選方案 |
| 遴選方式（可多選） |
競價 |
| 遴選方案主要内容 |
/ |
| 項目聯系（指導）人 |
聯交所聯系人 |
劉洋 |
電話(huà) |
0731-82906688 |
| 産交服務中心 |
劉暢 |
0731-85514202 |
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