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長沙市桔子洲景區(qū)新S路經營門(mén)店(diàn)出租（租期3年） |
| 公司名稱：長沙嶽麓山風(fēng)景名勝區(qū)桔子洲景區(qū)管理(lǐ)處（長沙市桔洲公園管理(lǐ)處） 發布時(shí)間：2022-08-08 12:16:32
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| 标的名稱 |
長沙市桔子洲景區(qū)新S路經營門(mén)店(diàn)出租（租期3年） |
| 項目編号 |
G2022ZCZL0182 |
挂牌價格 |
52萬元（第一年租金(jīn)） |
| 挂牌起始日期 |
2022-08-08 |
挂牌截止日期 |
2022-08-19 |
| 标的所在地 |
長沙 |
挂牌公告期 |
自(zì)公告之日起10個工(gōng)作(zuò)日。 |
| 項目聯系人 |
0731—82710295 劉雅哲 |
|
|
項目公告 标的照片 标的位置
|
挂牌租賃公告内容
| 表一 租賃标的簡況 |
租賃标的
基本情況 |
标的名稱 |
長沙市桔子洲景區(qū)新S路經營門(mén)店(diàn)出租（租期3年） |
| 項目編号 |
G2022ZCZL0182 |
| 挂牌租金(jīn) |
52萬元（第一年租金(jīn)） |
| 挂牌起始日期 |
2022年8月8日 |
| 挂牌期滿日期 |
2022年8月19日 |
| 挂牌公告期 |
自(zì)公告之日起10個工(gōng)作(zuò)日。 |
| 挂牌期滿未征集到(dào)意向承租方 |
同意延期/個工(gōng)作(zuò)日。（最長至評估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙嶽麓山風(fēng)景名勝區(qū)桔子洲景區(qū)管理(lǐ)處（長沙市桔洲公園管理(lǐ)處） |
| 住所（地址） |
長沙市嶽麓區(qū)桔子洲頭2号 |
| 企業單位填寫 |
事(shì)業單位填寫 |
| 注冊号 |
/ |
單位性質 |
事(shì)業單位 |
| 所屬行業 |
/ |
預算(suàn)形式 |
差額撥款 |
| 企業組織形式 |
/ |
事(shì)業單位
法人證号 |
12430100444905863U |
| 注冊資本（萬元） |
/ |
主管部門(mén) |
長沙嶽麓山風(fēng)景名勝區(qū)管理(lǐ)局 |
| 法定代表人 |
/ |
主要負責人 |
彭浩 |
| 租賃行爲内部決策和(hé)批準情況 |
單位内部決策文(wén)件 |
中共桔子洲景區(qū)總支部委員會(huì)會(huì)議(yì)紀要（2022年第15次） |
| 批準的監管機構 |
長沙市嶽麓區(qū)财政局 |
| 批準文(wén)号 |
行政事(shì)業單位國有資産出租申報(bào)審批表 |
| 其他(tā)需披露的事(shì)項 |
本次出租房屋無《房屋所有權》、《國有土地使用(yòng)證》。（詳見評估報(bào)告） |
| 表三 租賃資産明(míng)細清單——房屋建築物（構築物） |
| 人民币單位：萬元 |
| 序号 |
建築物（構築物）名稱 |
地理(lǐ)位置 |
層數 |
實際用(yòng)途 |
評估情況 |
出租年限
（年） |
第一年租金(jīn)
挂牌金(jīn)額
（萬元） |
備注 |
出租面積
（平方米） |
市場月單位租金(jīn)（元/㎡） |
市場年租金(jīn)（萬元） |
| 1 |
新S路經營門(mén)店(diàn) |
橘子洲頭觀光車站(zhàn)西側 |
1/1 |
商業 |
17.86 |
280 |
6 |
3 |
52 |
原租賃合同到(dào)期日爲：2022年8月31日
該房屋、車輛尚在使用(yòng)中 |
| 2 |
移動售貨車（新S路） |
橘子洲頭觀光車站(zhàn)東側 |
1 |
商業 |
/ |
/ |
2.4 |
3 |
| 合計(jì) |
8.4 |
/ |
52 |
/ |
| 标的物概況 |
本次租賃标的位于長沙市桔子洲景區(qū)，是湘江中最大(dà)的名洲，是長沙的重要名勝之一、國家AAAAA級旅遊景區(qū)、國家重點風(fēng)景名勝區(qū)、商業繁華度較好(hǎo)，人流量多。 |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性 |
1、意向承租方資格确認後在挂牌截止日2022年8月19日16：00之前（以到(dào)賬時(shí)間爲準）應支付交易保證金(jīn)11萬元到(dào)該項目指定賬戶。[保證金(jīn)指定賬戶：長沙公共資源交易中心投标保證金(jīn)專戶；開(kāi)戶行：交通銀行長沙潇湘支行；賬号：競買人在“長沙公共資源交易電子服務平台”（http://fwpt.csggzy.cn）中登錄“長沙國有資産電子交易系統（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，點擊項目報(bào)名生成保證金(jīn)子賬号。子賬号爲競買人繳納競買保證金(jīn)的唯一賬号，允許他(tā)人代繳。若未能(néng)成交則交易保證金(jīn)原途徑全額無息退還；未按時(shí)足額繳納競買保證金(jīn)的，其報(bào)名無效]。
若租賃承租成交，在《資産租賃合同》簽訂後，則交易保證金(jīn)在扣除全部交易服務費後可轉爲交易價款的一部分。
2、意向承租方自(zì)被确定爲最終承租方後，須在3個工(gōng)作(zuò)日内與租賃方簽訂資産租賃合同，并按生效的合同約定期限，将交易價款付至聯交所的資金(jīn)結算(suàn)賬戶。如承租方因自(zì)身原因退出本次交易或拒絕在被确定爲承租方後次日起3個工(gōng)作(zuò)日内與租賃方簽署《資産租賃合同》的，則交納的交易保證金(jīn)在扣除全部交易服務費後作(zuò)爲向租賃方支付的違約金(jīn)。
3、意向承租方（競買人）在競買标的時(shí)，應保證以不低(dī)于标的挂牌價報(bào)價（其他(tā)競買人已報(bào)價或有更高(gāo)報(bào)價的，本項保證失效）。否則，競買人報(bào)名交納的交易保證金(jīn)在扣除全部交易服務費後作(zuò)爲向租賃方支付的違約金(jīn)。
4、本項目不接受聯合體報(bào)名。
5、本次項目長沙聯交所和(hé)長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方各自(zì)承擔。
6、本項目公告期即爲盡職調查期，本次處置的出租标的以現(xiàn)狀進行交接。意向承租方在挂牌公告期間有權利和(hé)義務自(zì)行對(duì)出租标的資産進行全面了(le)解，意向承租方應自(zì)行對(duì)出租标的資産進行實地勘驗，對(duì)出租标的資産的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了(le)解并予以認可，一經遞交承租申請(qǐng)，并遞交了(le)交易保證金(jīn)，即表明(míng)已完全了(le)解與認可出租标的狀況及相關約定，自(zì)願接受出租标的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并願承擔一切責任與風(fēng)險。
7、本次交易中涉及土地使用(yòng)權面積及房屋産權面積，全部以出租方提供的挂牌資料确定的面積爲準，本次成交價格和(hé)交易服務費不以面積變化而調整。
8、合同簽訂：與管理(lǐ)處簽訂書面租賃合同，合同一年一簽；第一年度合同按聯交所一般規定時(shí)間内簽訂，第二、三年度合同在上(shàng)一年度合同到(dào)期一個月之前簽訂（如9月30日到(dào)期，則在8月31日之前簽訂）。
3、項目移交時(shí)間：爲第一年度合同簽訂後15個工(gōng)作(zuò)日之内，自(zì)移交之日起開(kāi)始計(jì)算(suàn)合同周期（第一年度第一個月爲裝修期，免收租金(jīn)，裝修方案須報(bào)景區(qū)管理(lǐ)處審批）。
4、租金(jīn)遞增：第一年度租金(jīn)以聯交所網絡競價結果爲準，之後按5%遞增，即第二年度在第一年度的基礎上(shàng)遞增5%，第三年度在第二年度的基礎上(shàng)遞增5%。
5、服務質量保證金(jīn)：數額标準爲第一年度1個月租金(jīn)；合同期滿，雙方無異議(yì)後，保證金(jīn)在15個工(gōng)作(zuò)日内無息原路退還。
6、租金(jīn)、服務質量保證金(jīn)的支付方式：按年度預付，支付至管理(lǐ)處指定賬戶；每年度的租金(jīn)、保證金(jīn)在該年度合同簽訂後15個工(gōng)作(zuò)日之内支付，未按期支付租金(jīn)、保證金(jīn)則合同不生效，景區(qū)管理(lǐ)處不承擔違約責任、不承擔損失賠償。
7、承租方不得對(duì)租賃标的進行任何形式的融資、擔保、抵押、轉包、分包等其他(tā)任何導緻租賃标的權利受限的行爲，一經發現(xiàn)，出租方有權單方面終止合同，且不承擔違約責任、不承擔損失賠償。
8、承租方應确保合法合規經營，如有違法亂紀及超範圍經營，經出租方兩次書面通知(zhī)拒不整改的，出租方有權單方面終止合同，且不承擔違約責任、不承擔損失賠償。
9、承租方須服從(cóng)景區(qū)日常管理(lǐ)制度，納入景區(qū)日常管理(lǐ)考核；出租方考核時(shí)發現(xiàn)承租方違規行爲的，可根據景區(qū)相關管理(lǐ)制度對(duì)承租方進行處罰。
10、本項目包括新S路經營門(mén)店(diàn)（位于橘子洲景區(qū)洲頭觀光車站(zhàn)西側）；移動售貨車1輛（位于橘子洲景區(qū)洲頭觀光車站(zhàn)東側）；另外(wài)準許在門(mén)店(diàn)旁設置3台自(zì)動售賣機。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和(hé)
資
格
條
件 |
1、意向承租方應爲依法設立并有效存續的企業法人，注冊資本50萬元以上(shàng)，經營範圍爲：品牌飲品、甜品、特色零售（預包裝）；
2、意向承租方應具有采取連鎖經營模式的品牌，且分店(diàn)數量有3家以上(shàng)；
3、意向承租方應具有良好(hǎo)的财務狀況和(hé)支付能(néng)力，且有良好(hǎo)的商業信用(yòng)，無不良經營記錄；
4、符合國家法律、行政法規規定的其他(tā)條件。 |
交
易
方
式 |
網絡競價 |
| 項目聯系人 |
劉雅哲 |
電話(huà) |
0731—82710295 |
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