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長沙市嶽麓區(qū)銀盆北路51号局辦公樓整體出租（租期5年） |
| 公司名稱：長沙市嶽麓區(qū)市容環境衛生維護中心 發布時(shí)間：2022-08-10 10:21:40
點擊率：
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| 标的名稱 |
長沙市嶽麓區(qū)銀盆北路51号局辦公樓整體出租（租期5年） |
| 項目編号 |
G2022ZCZL0177 |
挂牌價格 |
34.6萬元（第一年租金(jīn)） |
| 挂牌起始日期 |
2022-08-10 |
挂牌截止日期 |
2022-08-23 |
| 标的所在地 |
長沙 |
挂牌公告期 |
自(zì)公告之日起10個工(gōng)作(zuò)日。 |
| 項目聯系人 |
0731—82710295 劉雅哲 |
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項目公告 标的照片 标的位置
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挂牌租賃公告内容
| 表一 租賃标的簡況 |
租賃标的
基本情況 |
标的名稱 |
長沙市嶽麓區(qū)銀盆北路51号局辦公樓整體出租（租期5年） |
| 項目編号 |
G2022ZCZL0177 |
| 挂牌租金(jīn) |
34.6萬元（第一年租金(jīn)） |
| 挂牌起始日期 |
2022年8月10日 |
| 挂牌期滿日期 |
2022年8月23日 |
| 挂牌公告期 |
自(zì)公告之日起10個工(gōng)作(zuò)日。 |
| 挂牌期滿未征集到(dào)意向承租方 |
同意延期/個工(gōng)作(zuò)日。（最長至評估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙市嶽麓區(qū)市容環境衛生維護中心 |
| 住所（地址） |
長沙市嶽麓區(qū)杜鵑路與望嶽路交彙處誠興園5棟 |
| 企業單位填寫 |
事(shì)業單位填寫 |
| 注冊号 |
/ |
單位性質 |
事(shì)業單位 |
| 所屬行業 |
/ |
預算(suàn)形式 |
差額撥款 |
| 企業組織形式 |
/ |
事(shì)業單位
法人證号 |
12430104444927974D |
| 注冊資本（萬元） |
/ |
主管部門(mén) |
長沙市嶽麓區(qū)城(chéng)市管理(lǐ)和(hé)行政執法局 |
| 法定代表人 |
/ |
主要負責人 |
劉味珍 |
| 租賃行爲内部決策和(hé)批準情況 |
單位内部決策文(wén)件 |
嶽麓區(qū)市容環境衛生維護中心會(huì)議(yì)紀要 |
| 批準的監管機構 |
長沙市嶽麓區(qū)财政局 |
| 批準文(wén)号 |
行政事(shì)業單位國有資産出租申報(bào)審批表 |
| 其他(tā)需披露的事(shì)項 |
1、本次出租房屋無《房屋所有權》、《國有土地使用(yòng)證》。（詳見評估報(bào)告）
2、本項目根據《湖南省長沙市嶽麓區(qū)人民法院民事(shì)判決書》(（2021）湘0104民初22882号),此處房屋原承租方應于2022年7月31日之前清場并交至出租方，截止挂牌日，原承租方未完成移交。 |
| 表三 租賃資産明(míng)細清單——房屋建築物（構築物） |
| 人民币單位：萬元 |
| 建築物（構築物）名稱 |
地理(lǐ)位置 |
層數 |
使用(yòng)
用(yòng)途 |
評估情況 |
出租
年限 |
第一年租金(jīn)
挂牌金(jīn)額
（萬元） |
備注 |
建築面積
（平方米） |
月租金(jīn)單價（元/㎡） |
月租金(jīn)總價（元） |
| 局辦公樓 |
銀盆北路51号 |
1-4 |
辦公 |
1153.6 |
24.99 |
28828.46 |
5 |
34.6 |
原租賃合同到(dào)期日爲：2020年12月17日
該房屋尚在使用(yòng)中 |
| 标的物概況 |
位置以長沙市嶽麓區(qū)市容環境衛生維護中心領勘的位置爲準，面積以長沙市嶽麓區(qū)市容環境衛生維護中心提供的挂牌資料确定的面積爲準。 |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性 |
1、意向承租方資格确認後在挂牌截止日2022年8月23日16：00之前（以到(dào)賬時(shí)間爲準）應支付交易保證金(jīn)11萬元到(dào)該項目指定賬戶。[保證金(jīn)指定賬戶：長沙公共資源交易中心投标保證金(jīn)專戶；開(kāi)戶行：交通銀行長沙潇湘支行；賬号：競買人在“長沙公共資源交易電子服務平台”（http://fwpt.csggzy.cn）中登錄“長沙國有資産電子交易系統（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，點擊項目報(bào)名生成保證金(jīn)子賬号。子賬号爲競買人繳納競買保證金(jīn)的唯一賬号，允許他(tā)人代繳。
若未能(néng)成交則交易保證金(jīn)原途徑全額無息退還；未按時(shí)足額繳納競買保證金(jīn)的，其報(bào)名無效]。若租賃承租成交，在《資産租賃合同》簽訂後，則交易保證金(jīn)在扣除全部交易服務費後可轉爲交易價款的一部分。
2、意向承租方自(zì)被确定爲最終承租方後，須在3個工(gōng)作(zuò)日内與租賃方簽訂資産租賃合同，并按生效的合同約定期限，将交易價款付至聯交所的資金(jīn)結算(suàn)賬戶。如承租方因自(zì)身原因退出本次交易或拒絕在被确定爲承租方後次日起3個工(gōng)作(zuò)日内與租賃方簽署《資産租賃合同》的，則交納的交易保證金(jīn)在扣除全部交易服務費後作(zuò)爲向租賃方支付的違約金(jīn)。
3、意向承租方（競買人）在競買标的時(shí)，應保證以不低(dī)于标的挂牌價報(bào)價（其他(tā)競買人已報(bào)價或有更高(gāo)報(bào)價的，本項保證失效）。否則，競買人報(bào)名交納的交易保證金(jīn)在扣除全部交易服務費後作(zuò)爲向租賃方支付的違約金(jīn)。
4、本項目不接受聯合體報(bào)名。
5、本次項目長沙聯交所和(hé)長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方各自(zì)承擔。
6、本項目公告期即爲盡職調查期，本次處置的出租标的以現(xiàn)狀進行交接。意向承租方在挂牌公告期間有權利和(hé)義務自(zì)行對(duì)出租标的資産進行全面了(le)解，意向承租方應自(zì)行對(duì)出租标的資産進行實地勘驗，對(duì)出租标的資産的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了(le)解并予以認可，一經遞交承租申請(qǐng)，并遞交了(le)交易保證金(jīn)，即表明(míng)已完全了(le)解與認可出租标的狀況及相關約定，自(zì)願接受出租标的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并願承擔一切責任與風(fēng)險。
7、本次交易中涉及土地使用(yòng)權面積及房屋産權面積，全部以長沙市嶽麓區(qū)市容環境衛生維護中心提供的挂牌資料确定的面積爲準，本次成交價格和(hé)交易服務費不以面積變化而調整。
8、租賃合同簽訂後，清場時(shí)間爲合同簽訂後2個月，移交時(shí)間爲清場後20個工(gōng)作(zuò)日。
9、房屋租金(jīn)按季度繳納至非稅賬戶，季初5号前繳納到(dào)位。租金(jīn)前兩年保持不變，從(cóng)第三年開(kāi)始遞增，遞增比例爲第三年遞增2%、第四年遞增3%、第五年遞增4%。
10、房屋租賃押金(jīn)爲1個月租金(jīn)，簽訂租賃合同後15日内繳至非稅賬戶；租賃期滿、雙方無異議(yì)後，押金(jīn)在15個工(gōng)作(zuò)日内退至承租方銀行賬戶。
11、承租方應确保合法合規經營，如有違法亂紀及超範圍經營活動，一經發現(xiàn)，資産出租方有權單方面提前終止合約，且不承擔相應違約責任、不承擔損失賠償；
12、承租方不得對(duì)租賃标的進行任何形式的融資、擔保、抵押或實施其它任何導緻租賃标的權利受限的行爲。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和(hé)
資
格
條
件 |
1、意向承租方應爲依法設立并有效存續的企業法人、其他(tā)經濟組織或具有完全民事(shì)行爲能(néng)力的自(zì)然人；
2、意向承租方應具有良好(hǎo)的财務狀況和(hé)支付能(néng)力，且有良好(hǎo)的商業信用(yòng)、無不良經營記錄；
3、符合國家法律、行政法規規定的其他(tā)條件；
4、原承租方需結清上(shàng)一個周期（截止日期到(dào)2022.7.31止）租金(jīn)後方可參與本次競租。 |
交
易
方
式 |
網絡競價 |
| 項目聯系人 |
劉雅哲 |
電話(huà) |
0731—82710295 |
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