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長沙市城(chéng)市建設開(kāi)發公司5500萬元債權轉讓 |
| 公司名稱：長沙農(nóng)村商業銀行股份有限公司 發布時(shí)間：2023-10-23 09:49:47
點擊率：
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| 标的名稱 |
長沙市城(chéng)市建設開(kāi)發公司5500萬元債權轉讓 |
| 項目編号 |
T2023ZQZR0005 |
挂牌價格 |
5500萬元 |
| 挂牌起始日期 |
2023-10-23 |
挂牌截止日期 |
2023-11-24 |
| 标的所在地 |
長沙 |
挂牌公告期 |
自(zì)公告之日起不少于20個工(gōng)作(zuò)日。 |
| 項目聯系人 |
0731-82897652 張女士 |
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![]()
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項目公告 标的照片 标的位置
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挂牌轉讓公告内容
| 表一 轉讓标的簡況 |
轉讓标的
基本情況 |
标的名稱 |
長沙市城(chéng)市建設開(kāi)發公司5500萬元債權轉讓 |
| 項目編号 |
T2023ZQZR0005 |
| 挂牌價格 |
5500萬元 |
| 挂牌起始日期 |
2023年10月23日 |
| 挂牌期滿日期 |
2023年11月24日 |
| 挂牌公告期 |
自(zì)公告之日起不少于20個工(gōng)作(zuò)日。 |
| 挂牌期滿未征集到(dào)意向受讓方 |
同意延期5個工(gōng)作(zuò)日。（最長至評估報(bào)告有效期止） |
| 表二 轉讓方簡況 |
轉
讓
方
基
本
情
況 |
轉讓方名稱 |
長沙農(nóng)村商業銀行股份有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市天心區(qū)芙蓉南路一段439号 |
| 企業單位填寫 |
行政事(shì)業單位填寫 |
| 注冊号 |
91430100MA4L6A8L6T |
單位性質 |
/ |
| 所屬行業 |
金(jīn)融業 |
預算(suàn)形式 |
/ |
| 企業組織形式 |
股份有限公司 |
事(shì)業單位
法人證号 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
500000 |
主管部門(mén) |
/ |
| 法定代表人 |
胡善良 |
主要負責人 |
/ |
| 産權轉讓行爲内部決策和(hé)批準情況 |
單位内部決策文(wén)件 |
關于長沙農(nóng)商行黨委會(huì)會(huì)議(yì)情況的回複 |
| 批準的監管機構 |
/ |
| 批準文(wén)号 |
/ |
| 項目概況 |
轉讓标的現(xiàn)狀：本次轉讓債權爲長沙農(nóng)村商業銀行股份有限公司持有的債務人長沙市城(chéng)市建設開(kāi)發公司債權，該戶債權本金(jīn)35,600,004.05元，利息26,959,939.33元(利息計(jì)算(suàn)至2021年7月15日)。本次轉讓挂牌價格爲5500萬元。
擔保情況：抵押物爲長沙市雨花(huā)區(qū)月塘村的土地（權證号：長國用(yòng)（2010）第069889号），土地面積62166.63㎡。該土地産權證注明(míng)爲國有出讓地，但(dàn)可能(néng)與規劃部門(mén)登記不符，另該地塊有部分面積被占有，以上(shàng)情況需受讓人另行調查。
訴訟或司法判決情況：長沙市雨花(huā)區(qū)人民法院已出具(2018)湘0111民初2470号、(2018)湘0111民初2471号民事(shì)判決書。湖南省長沙市中級人民法院已出具民事(shì)裁定書(2021)湘01破38-1号裁定确認債權。 |
| 其他(tā)需要披露的内容 |
1.債務人可能(néng)不履行或不能(néng)履行以物抵債協議(yì)和(hé)/或原債權文(wén)件；
2.債務人和(hé)/或擔保人和(hé)/或第三方可能(néng)存在破産、被解散、被注銷、被撤銷、被關閉、被吊銷、未成立、歇業、下(xià)落不明(míng)以及其他(tā)主體存續性瑕疵的情形；
3.轉讓标的可能(néng)存在已超過訴訟時(shí)效、喪失相關的法定期間、因其他(tā)原因已部分消滅或不能(néng)被強制執行的情形；
4.涉訴轉讓标的可能(néng)存在敗訴、不能(néng)變更訴訟主體、執行主體等訴訟風(fēng)險；
5.原債權文(wén)件或以物抵債協議(yì)可能(néng)存在未生效、無效或被撤銷的情形；
6.委托方尚未實際取得以物抵債資産對(duì)應的原債權文(wén)件以及向受讓方移交的文(wén)件存在不完整等情況；
7.轉讓标的項下(xià)抵債資産的實際用(yòng)途和(hé)/或其他(tā)實際利用(yòng)情況可能(néng)與其規劃用(yòng)途或規劃的土地利用(yòng)要求不一緻；
8.有關轉讓标的項下(xià)抵債資産的權屬證明(míng)或其他(tā)文(wén)件中載明(míng)的轉讓的項下(xià)抵債資産的面積可能(néng)存在誤差、錯誤或存在不能(néng)被有關政府機構認可的情形；
9.委托方及前手權利人在取得抵債資産時(shí)可能(néng)存在主體不适格情形、可能(néng)尚未取得以物抵債資産的物權、尚未實際占有轉讓标的項下(xià)抵債資産、或其已經或将會(huì)喪失對(duì)轉讓标的項下(xià)抵債資産的實際占有（包括但(dàn)不限于轉讓标的項下(xià)抵債資産的全部或部分已經被出租、出售、轉租、承包、出借或被第三方合法或非法占有、占用(yòng)），緻使委托方無法或難以向受讓方交付（轉移占有）轉讓标的項下(xià)抵債資産；
10.轉讓标的項下(xià)抵債資産可能(néng)存在欠繳或應當繳納、補繳稅收、出讓金(jīn)、滞納金(jīn)、違約金(jīn)、罰款或其他(tā)應繳費用(yòng)的情形，可能(néng)存在法定或約定的權利負擔；
11.轉讓标的項下(xià)抵債資産可能(néng)存在尚在建設、延期開(kāi)工(gōng)、延期竣工(gōng)、無法竣工(gōng)或無法獲得竣工(gōng)證明(míng)的情形；
12.轉讓标的項下(xià)抵債資産的相關權屬證明(míng)文(wén)件不存在、缺失、遺失、未辦理(lǐ)（取得）或無法辦理(lǐ)（取得）權屬初始登記手續（權屬證書），或者轉讓标的項下(xià)土地的征用(yòng)、土地使用(yòng)權的出讓、劃撥、抵債或取得可能(néng)與中國法律規定的程序或其他(tā)要求不一緻；
13.轉讓标的項下(xià)抵債資産可能(néng)無法辦理(lǐ)權屬變更或轉移登記手續；
14.轉讓标的項下(xià)抵債資産的承租人、承包人、承建商或其他(tā)第三方可能(néng)享有對(duì)轉讓标的項下(xià)抵債資産優先購買權或優先受償權；
15.尚未辦理(lǐ)或無法辦理(lǐ)有關轉讓标的項下(xià)抵債資産的政府機構許可、批準、同意、登記、備案、驗收、或其他(tā)手續（包括但(dàn)不限于有關轉讓标的項下(xià)抵債資産的立項、規劃、施工(gōng)、人防、消防、地震、衛生、園林(lín)、綠化、建築、環保、交通等事(shì)項相關的手續）；
16.轉讓标的項下(xià)抵債資産可能(néng)因市政基礎設施欠缺或其他(tā)原因無法正常使用(yòng)、缺少或喪失使用(yòng)價值；
17.轉讓标的項下(xià)抵債資産可能(néng)因任何事(shì)由遭受毀損，且該等毀損已經或尚未被修複；
18.可能(néng)已經存在或将要發生針對(duì)轉讓标的的訴訟、仲裁、财産保全（包括但(dàn)不限于查封、扣押、凍結等措施）、強制執行或其他(tā)法律程序；
19.轉讓标的權屬可能(néng)存在争議(yì)，可能(néng)被政府征用(yòng)、占用(yòng)或收回；
20.受讓方資格可能(néng)存在國家有關規定的限制。
21.除前述各項已經披露的事(shì)項外(wài)，可能(néng)已經存在或将要發生對(duì)轉讓标的的價值或對(duì)受讓方取得、占有、享有、經營、處置或行使其對(duì)轉讓标的的權利有不利影響的其他(tā)瑕疵、潛在瑕疵、缺陷或情形。
22.該标的資産爲現(xiàn)狀轉讓，所涉及的各種前期欠費，以及抵債及轉讓所需繳納的各項稅費、産權過戶及變更等所發生的一切費用(yòng)均由受讓方承擔。
23.競買人成爲買受人并受讓标的債權後，對(duì)該标的債權在基準日以後産生的利息、罰息的請(qǐng)求權，買受人可能(néng)無法繼續享有。
24.本次信息發布是委托方真實意願表示，已依照有關法律法規和(hé)政策規定完成轉讓事(shì)項的内部決策、轉讓行爲、交易條件設置的報(bào)批等相關前置手續,自(zì)願對(duì)本次委托及所提供資料的合法性、真實性和(hé)完整性負責，并承諾協助辦理(lǐ)資産過戶的相關手續。提供的信息最終以資料所記載的内容爲準，相關标的物信息以實物現(xiàn)狀爲準。對(duì)于轉讓權利和(hé)标的資産的瑕疵情況，意向受讓方應自(zì)行了(le)解并作(zuò)出決定，自(zì)行承擔一切風(fēng)險。 |
| 注：如爲多個轉讓方聯合轉讓的，應分别填寫本表。 |
| 表三 轉讓标的明(míng)細清單-債權 |
| 本金(jīn)及利息計(jì)算(suàn)至2021年7月15日 單位：人民币元 |
| 序号 |
債務人名稱 |
本金(jīn) |
利息 |
墊付費用(yòng) |
擔保方式 |
其中 |
| 保證情況 |
質押情況 |
抵押情況 |
所有地 |
| 1 |
長沙市
城(chéng)市建設開(kāi)發公司 |
35,600,004.05 |
26,959,939.33 |
285,571 |
抵押 |
/ |
/ |
長沙市雨花(huā)區(qū)月塘村的土地（權證号：長國用(yòng)（2010）第069889号），土地面積62166.63㎡。 |
長沙市雨花(huā)區(qū)月塘村 |
| 彙總 |
|
62,845,514.38 |
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| 表四 交易條件及受讓方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性（√）或分期（）(√或×) |
1.意向受讓方資格确認後在挂牌截止日2023年11月24日16:00之前（以到(dào)賬時(shí)間爲準）應支付交易保證金(jīn)5000萬元）到(dào)聯交所的指定賬戶（保證金(jīn)指定賬戶：貴州文化産權交易所有限責任公司；賬号：810000072853000006；開(kāi)戶行：長沙銀行金(jīn)政支行；）。若債權轉讓成交，在簽訂《債權轉讓合同》後，則交易保證金(jīn)可轉爲交易價款的一部分；競價未成功的意向受讓方支付的保證金(jīn)在競價結束後5個工(gōng)作(zuò)日内無息退還；
2.采取網絡報(bào)價的競價方式确定受讓方，競價成功的意向受讓方所交納的交易保證金(jīn)轉爲債權轉讓價款的組成部分。若非轉讓方原因，出現(xiàn)以下(xià)任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的保證金(jīn)不予退還，在扣除全部服務費後作(zuò)爲向轉讓方支付的違約金(jīn)：
（1）意向受讓方提出受讓申請(qǐng)并交納保證金(jīn)後，單方撤回受讓申請(qǐng)的；
（2）未參加後續競價程序的；
（3）在競價過程中以挂牌價格爲起始價格，各意向受讓方均不應價的；
（4）在被确定爲受讓方後次日起3個工(gōng)作(zuò)日内未與轉讓方簽訂《債權轉讓合同》；
（5）若發現(xiàn)意向受讓方提供文(wén)件、材料複印件與原件不一緻，存在虛假陳述、重大(dà)遺漏和(hé)隐瞞的情形；
3.受讓方已完成受讓申請(qǐng)的内部決策及審批程序，符合國家有關法律、法規的規定。自(zì)行履行受讓相關申報(bào)手續，不得以未履行完畢相關申報(bào)，拒絕履行合同。
4.意向受讓方自(zì)被确定爲最終受讓方後，須在3個工(gōng)作(zuò)日内與轉讓方簽訂《債權轉讓合同》，在簽訂合同後的5個工(gōng)作(zuò)日内，将剩餘交易價款轉至長沙聯交所的資金(jīn)結算(suàn)帳戶。如受讓方因自(zì)身原因退出本次交易或拒絕在被确定爲受讓方後次日起3個工(gōng)作(zuò)日内與轉讓方簽署《債權轉讓合同》的，則交納的交易保證金(jīn)在扣除全部交易服務費後作(zuò)爲向轉讓方支付的違約金(jīn)。同時(shí)應承擔一切可能(néng)存在的風(fēng)險，不得以權利部分不能(néng)實現(xiàn)或全部不能(néng)實現(xiàn)等要求轉讓方返還部分或全部價款；同時(shí)，不得向産權交易所（包括分支機構）及其相關人員進行任何形式的權利追索（包括但(dàn)不限于财産、實物資産）。
5.意向受讓方在競買标的時(shí)，應保證以不低(dī)于标的挂牌價報(bào)價（其他(tā)競買人已報(bào)價或有更高(gāo)報(bào)價的，本項保證失效）。否則，競買人報(bào)名交納的交易保證金(jīn)在扣除全部交易服務費後作(zuò)爲向轉讓方支付的違約金(jīn)。
6.本項目公告期爲盡職調查期。意向受讓方通過資格确認并且繳納保證金(jīn)，即視(shì)爲已詳細閱讀并完全認可本項目所涉審計(jì)報(bào)告、資産評估報(bào)告及該等報(bào)告所披露内容以及已完成對(duì)本項目的全部盡職調查；并依據該等内容以其獨立判斷決定自(zì)願全部接受産權轉讓公告之内容。
7.受讓方知(zhī)悉轉讓方已經披露标的公司的資産、負債、人員、業務現(xiàn)狀及未決訴訟事(shì)項等方面可能(néng)存在的潛在風(fēng)險，已充分了(le)解标的公司和(hé)标的股權的瑕疵和(hé)風(fēng)險，同意以标的公司的現(xiàn)狀進行受讓，本次交易完成後受讓方不得因該等風(fēng)險向轉讓方主張任何權利，不得以不了(le)解标的物狀況爲由退回标的資産。
8.本項目不接受聯合體報(bào)名，意向受讓方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，轉讓方有權不予退還競買人已交納的交易保證金(jīn)及取消競買人的受讓資格。競買人報(bào)名交納的交易保證金(jīn)在扣除全部交易服務費後作(zuò)爲向轉讓方支付的違約金(jīn)。 |
對(duì)
受
讓
方
的
要
求
和(hé)
資
格
條
件 |
1.有良好(hǎo)的财務狀況和(hé)支付能(néng)力的法人或具有完全民事(shì)行爲能(néng)力的自(zì)然人。
2.意向受讓方爲企業法人的，須在中華人民共和(hé)國境内有效存續且能(néng)獨立承擔民事(shì)責任。
3.資金(jīn)來(lái)源合法合規，國家公務員、金(jīn)融監管機構工(gōng)作(zuò)人員、政法幹警、資産公司工(gōng)作(zuò)人員、國有企業債務人管理(lǐ)層以及參與資産處置工(gōng)作(zuò)的律師、會(huì)計(jì)師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上(shàng)述關聯人參與的非金(jīn)融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的資産公司工(gōng)作(zuò)人員、國企債務人或者受托資産評估機構負責人員等有近親屬關系的人員不得購買或變相購買該資産。 |
交
易
方
式 |
網絡競價 |
| 項目聯系人 |
張女士 |
電話(huà) |
0731-82897652 |
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