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三湘中路恒達花(huā)園暢春園5棟806、馬王堆火星開(kāi)發區(qū)紫微路A棟708、天心區(qū)廣廈新村A-011棟702房産轉讓 |
| 公司名稱：長沙市城(chéng)投基礎設施建設項目管理(lǐ)有限公司 發布時(shí)間：2024-05-27 11:20:59
點擊率：
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| 标的名稱 |
三湘中路恒達花(huā)園暢春園5棟806、馬王堆火星開(kāi)發區(qū)紫微路A棟708、天心區(qū)廣廈新村A-011棟702房産轉讓 |
| 項目編号 |
詳情見表三 |
挂牌價格 |
詳情見表三 |
| 挂牌起始日期 |
2024-05-27 |
挂牌截止日期 |
2024-06-07 |
| 标的所在地 |
長沙 |
挂牌公告期 |
自(zì)公告之日起10個工(gōng)作(zuò)日。 |
| 項目聯系人 |
0731-82897652 張女士 |
|
![]()
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項目公告 标的照片 标的位置
|
挂牌轉讓公告内容
| 表一 轉讓标的簡況 |
轉讓标的
基本情況 |
标的名稱 |
三湘中路恒達花(huā)園暢春園5棟806、馬王堆火星開(kāi)發區(qū)紫微路A棟708、天心區(qū)廣廈新村A-011棟702房産轉讓 |
| 項目編号 |
詳情見表三 |
| 挂牌價格 |
詳情見表三 |
| 挂牌起始日期 |
2024年5月27日 |
| 挂牌期滿日期 |
2024年6月7日 |
| 挂牌公告期 |
自(zì)公告之日起10個工(gōng)作(zuò)日 |
| 挂牌期滿未征集到(dào)意向受讓方 |
同意延期/個工(gōng)作(zuò)日（最長至評估報(bào)告有效期止） |
| 表二 轉讓方簡況 |
轉
讓
方
基
本
情
況 |
轉讓方名稱 |
長沙市城(chéng)投基礎設施建設項目管理(lǐ)有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市天心區(qū)書院南路73号南郊綜合廣場辦公樓 |
| 企業單位填寫 |
行政事(shì)業單位填寫 |
| 注冊号 |
914301006874209326 |
單位性質 |
/ |
| 所屬行業 |
市政建築 |
預算(suàn)形式 |
/ |
| 企業組織形式 |
有限責任公司
（非自(zì)然人投資或控股的法人獨資） |
事(shì)業單位
法人證号 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
2000 |
主管部門(mén) |
/ |
| 法定代表人 |
黃小(xiǎo)林(lín) |
主要負責人 |
/ |
| 産權轉讓行爲内部決策和(hé)批準情況 |
單位内部決策文(wén)件 |
執行董事(shì)辦公會(huì)議(yì)紀要（2023年第6次） |
| 批準的監管機構 |
長沙城(chéng)市發展集團有限公司 |
| 批準文(wén)号 |
長沙城(chéng)市發展集團有限公司
總經理(lǐ)辦公會(huì)議(yì)紀要2023年第19期 |
| 其他(tā)需披露的事(shì)項 |
1.芙蓉區(qū)馬王堆火星開(kāi)發區(qū)紫微路A棟708、天心區(qū)廣廈新村A-011棟702兩個小(xiǎo)區(qū)土地性質，經評估公司前往長沙市不動産登記中心(河(hé)西點)、長沙市自(zì)然資源和(hé)規劃局、長沙市不動産登記中心(晚報(bào)點)，均未調取到(dào)其土地資料。但(dàn)經長沙市土地信息中心檔案室工(gōng)作(zuò)人員介紹，以上(shàng)小(xiǎo)區(qū)土地使用(yòng)權類型均以劃撥爲主，故本次評估假設其占用(yòng)土地類型爲劃撥地。根據《長沙市人民政府關于規範劃撥土地上(shàng)住房轉讓管理(lǐ)的通知(zhī)》(長政發〔2023〕6号)，第三條:“劃撥土地上(shàng)的住宅自(zì)管産轉讓時(shí)，應當辦理(lǐ)國有建設用(yòng)地使用(yòng)權出讓手續，并按政策繳納土地出讓金(jīn)，土地使用(yòng)權性質登記爲出讓。但(dàn)有批準權的人民政府批準同意土地性質保留爲劃撥的，辦理(lǐ)轉移登記時(shí)，按不動産計(jì)稅金(jīn)額的1%繳納土地收益金(jīn)，其他(tā)應當繳納的稅費，按相關規定執行”。第四條:“對(duì)于劃撥土地上(shàng)住房已完成産權轉讓但(dàn)土地未過戶的，再次轉讓辦理(lǐ)不動産登記時(shí)繳納當次轉讓的土地收益金(jīn)”。該事(shì)項受讓方可自(zì)主選擇，費用(yòng)由受讓方自(zì)行承擔。
2.三湘中路恒達花(huā)園暢春園5棟806國土證爲個人，根據《民法典》第三百五十七條“建築物、構築物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建築物、構築物及其附屬設施占用(yòng)範圍内的建設用(yòng)地使用(yòng)權一并處分”。長沙市城(chéng)投基礎設施建設項目管理(lǐ)有限公司已買受并過戶，本次評估假設評估土地使用(yòng)權類型爲出讓，用(yòng)途爲住宅用(yòng)地，土地權利人與房屋所有權權利人一緻。 |
| 注：如爲多個轉讓方聯合轉讓的，應分别填寫本表。 |
| 表三 轉讓标的明(míng)細清單——房屋建築物 |
| 人民币單位：萬元 |
| 序号 |
挂牌編号 |
建築物名稱 |
地址 |
權證号 |
房屋
現(xiàn)狀 |
用(yòng)途 |
樓層 |
面積
（平方米） |
評估
現(xiàn)值 |
挂牌
價格 |
保證金(jīn) |
備注 |
| 總面積 |
本次處置面積 |
| 1 |
G2024SWZC0079 |
芙蓉區(qū)馬王堆火星開(kāi)發區(qū)紫微路A棟708 |
芙蓉區(qū)馬王堆火星開(kāi)發區(qū)紫微路A棟708 |
長房權證芙蓉字第710091161号 |
空(kōng)置 |
住宅 |
7/7 |
72.51 |
72.51 |
43.65 |
43.65 |
13 |
/ |
| 2 |
G2024SWZC0080 |
芙蓉區(qū)三湘中路恒達花(huā)園暢春園5棟806 |
芙蓉區(qū)三湘中路恒達花(huā)園暢春園5棟806 |
長房權證芙蓉字第710091165号 |
空(kōng)置 |
住宅 |
8/8 |
104.54 |
104.54 |
67.08 |
67.08 |
20 |
/ |
| 3 |
G2024SWZC0081 |
天心區(qū)廣廈新村A-011棟702 |
天心區(qū)廣廈新村A-011棟702 |
長房權證天心字第710091168号 |
空(kōng)置 |
住宅 |
7/7 |
71.73 |
71.73 |
39.97 |
39.97 |
12 |
/ |
| 合計(jì) |
/ |
248.78 |
248.78 |
150.7 |
150.7 |
45 |
/ |
| 表四 交易條件及受讓方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性 |
1.意向受讓方資格确認後在挂牌截止日2024年6月7日16：00之前（以到(dào)賬時(shí)間爲準）應支付交易保證金(jīn)（詳情見表三）到(dào)該項目指定賬戶（保證金(jīn)指定賬戶：長沙公共資源交易中心投标保證金(jīn)專戶；開(kāi)戶行：交通銀行長沙潇湘支行；賬号：競買人在“長沙公共資源交易電子服務平台”（http://fwpt.csggzy.cn）中登錄“長沙國有資産電子交易系統（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，點擊項目報(bào)名生成保證金(jīn)子賬号。子賬号爲競買人繳納競買保證金(jīn)的唯一賬号，不允許他(tā)人代繳。未按時(shí)足額繳納競買保證金(jīn)的，其報(bào)名無效。若資産轉讓成交，在《産權交易合同》簽訂後，則交易保證金(jīn)可轉爲交易價款的一部分；若未能(néng)成交則交易保證金(jīn)原途徑全額無息退還。
2.意向受讓方自(zì)被确定爲最終受讓方後，須在被确定之日起10個工(gōng)作(zuò)日内與轉讓方簽訂《産權交易合同》，并在合同生效之日起5個工(gōng)作(zuò)日内，将交易價款付至聯交所的資金(jīn)結算(suàn)賬戶。如受讓方因自(zì)身原因退出本次交易或拒絕在被确定爲受讓方後次日起10個工(gōng)作(zuò)日内與轉讓方簽署《産權交易合同》的，則交納的交易保證金(jīn)在扣除長沙聯交所和(hé)長沙公共資源的交易服務費後作(zuò)爲向轉讓方支付的違約金(jīn)。
3.意向受讓方在競買标的時(shí)，應保證以不低(dī)于标的挂牌價報(bào)價（其他(tā)競買人已報(bào)價或有更高(gāo)報(bào)價的，本項保證失效）。否則，競買人報(bào)名交納的交易保證金(jīn)在扣除全部交易服務費後作(zuò)爲向轉讓方支付的違約金(jīn)。
4.意向受讓方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，轉讓方有權不予退還競買人已交納的交易保證金(jīn)及取消競買人的受讓資格。競買人報(bào)名交納的交易保證金(jīn)在扣除全部交易服務費後作(zuò)爲向轉讓方支付的違約金(jīn)。
5.本項目公告期即爲盡職調查期，本次處置标的以現(xiàn)狀進行轉讓和(hé)交接。意向受讓方在挂牌公告期間有權利和(hé)義務自(zì)行對(duì)标的資産進行全面了(le)解，意向受讓方應自(zì)行對(duì)标的資産進行實地勘驗，對(duì)标的資産的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了(le)解并予以認可，一經遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了(le)交易保證金(jīn)，即表明(míng)已完全了(le)解與認可标的狀況及相關約定，自(zì)願接受轉讓标的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并願承擔一切責任與風(fēng)險，成爲受讓方後不得以不了(le)解标的狀況及資産質量方面的瑕疵等爲由退還标的物或拒付價款，受讓方須同意按照标的房屋現(xiàn)有狀況接收标的房産，辦理(lǐ)權證變更手續，否則将視(shì)爲違約。
6.本次交易中涉及土地使用(yòng)權面積及房屋産權面積，全部以不動産登記部門(mén)現(xiàn)發權證爲準，本次成交價格和(hé)交易服務費不以面積變化而調整。
7.意向受讓方需自(zì)行對(duì)照并充分了(le)解國家及地方關于購房資格的規定和(hé)要求，對(duì)自(zì)身的資格條件進行核查，并在自(zì)行咨詢專業人士、相關方和(hé)監管機構的基礎上(shàng)自(zì)行判斷是否符合作(zuò)爲本轉讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉讓标的，并自(zì)行承擔由此産生的全部後果，包括費用(yòng)、風(fēng)險和(hé)損失，本标的資産以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照标的物及标的物室内外(wài)裝修及配套設施的安裝等現(xiàn)狀接收标的房産。
8.本項目不接受聯合體報(bào)名。
9.轉讓标的權屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規相關規定由轉讓方和(hé)受讓方各自(zì)承擔。
10.項目成交後涉及長沙聯交所和(hé)長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方各自(zì)承擔。
11.法律法規對(duì)競買人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自(zì)行承擔相應的法律責任。
12.标的房地産移交前應繳納的物業管理(lǐ)費、水(shuǐ)電費等費用(yòng)由轉讓方承擔。
13.受讓方在競價成功後,除競價之日後因政府對(duì)房地産交易政策、法規、規定作(zuò)出剛性調整，使受讓方交易受約無法進行下(xià)去，或因其他(tā)法律法規認定的不可抗力因素外(wài)，受讓方均不得以任何理(lǐ)由中止買受後的交易行爲，也(yě)不得更換受讓方主體，否則均按違約處理(lǐ)。
14.本次轉讓資産權屬清晰，無貸款、抵押情況。 |
對(duì)
受
讓
方
的
要
求
和(hé)
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網絡競價 |
| 項目聯系（指導）人 |
聯交所聯系人 |
張雁南 |
電話(huà) |
0731—82897652 |
| 産交服務中心 |
鄧淋元 |
0731—82710587 |
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