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長沙市嶽麓區(qū)麓景路628号振業城(chéng)三期S9棟201#、202#商鋪出租（租期5年6個月） |
| 公司名稱：湖南振業房地産開(kāi)發有限公司 發布時(shí)間：2024-06-04 14:32:26
點擊率：
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| 标的名稱 |
長沙市嶽麓區(qū)麓景路628号振業城(chéng)三期S9棟201#、202#商鋪出租（租期5年6個月） |
| 項目編号 |
G2024ZCZL0057 |
挂牌價格 |
43元/㎡/月 |
| 挂牌起始日期 |
2024-06-04 |
挂牌截止日期 |
2024-06-18 |
| 标的所在地 |
長沙 |
挂牌公告期 |
自(zì)公告之日起10個工(gōng)作(zuò)日。 |
| 項目聯系人 |
0731—82897664 宋婷 |
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![]()
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項目公告 标的照片 标的位置
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挂牌租賃公告内容
| 表一 租賃标的簡況 |
租賃标的
基本情況 |
标的名稱 |
長沙市嶽麓區(qū)麓景路628号振業城(chéng)三期S9棟201#、202#商鋪出租（租期5年6個月） |
| 項目編号 |
G2024ZCZL0057 |
| 挂牌租金(jīn) |
43元/㎡/月 |
| 挂牌起始日期 |
2024年6月4日 |
| 挂牌期滿日期 |
2024年6月18日 |
| 挂牌公告期 |
自(zì)公告之日起10個工(gōng)作(zuò)日。 |
| 挂牌期滿未征集到(dào)意向承租方 |
同意延期/個工(gōng)作(zuò)日。（最長至評估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
湖南振業房地産開(kāi)發有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市嶽麓區(qū)天頂街道(dào)清水(shuǐ)社區(qū)映日路39号 |
| 企業單位填寫 |
事(shì)業單位填寫 |
| 注冊号 |
914301007580398491 |
單位性質 |
/ |
| 所屬行業 |
房地産業 |
預算(suàn)形式 |
/ |
| 企業組織形式 |
有限責任公司
（非自(zì)然人投資或控股的法人獨資） |
事(shì)業單位
法人證号 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
15000 |
主管部門(mén) |
/ |
| 法定代表人 |
白(bái)松 |
主要負責人 |
/ |
| 租賃行爲内部決策和(hé)批準情況 |
單位内部決策文(wén)件 |
湖南振業關于振業城(chéng)三期C組團S9棟201#、202商鋪進場公開(kāi)招租的标前專題辦公會(huì)會(huì)議(yì)紀要湖南振業總字[2024]8号 |
| 批準的監管機構 |
/ |
| 批準文(wén)号 |
/ |
| 其他(tā)需披露的事(shì)項 |
/ |
| 表三 租賃資産明(míng)細清單——房屋建築物 |
| 人民币單位：元 |
| 項目編号 |
建築物名稱 |
地理(lǐ)位置 |
權證号 |
評估情況 |
租期
（年） |
挂牌面積
（平方米） |
挂牌單價
（元/㎡/月） |
面積
（平方米） |
評估單價
（元/㎡/月） |
| G2024ZCZL0057 |
振業城(chéng)三期S9棟201 |
嶽麓區(qū)麓景路628#振業城(chéng)三期 |
湘（2023）長沙市不動産權第0044510号 |
440.92 |
39 |
5年6個月 |
440.92 |
43 |
| 振業城(chéng)三期S9棟202 |
湘（2023）長沙市不動産權第0044511号 |
44.93 |
42 |
44.93 |
| 合計(jì) |
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485.85 |
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485.85 |
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| 标的物概況 |
/ |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格确認後在挂牌截止日2024年6月18日16：00之前（以到(dào)賬時(shí)間爲準）應支付交易保證金(jīn)8萬元到(dào)該項目指定賬戶。[長沙聯合産權交易所的指定賬戶（保證金(jīn)指定賬戶：貴州文化産權交易所有限責任公司；賬号：810000072853000006；開(kāi)戶行：長沙銀行金(jīn)政支行）；若未能(néng)成交則交易保證金(jīn)原途徑全額無息退回。未按時(shí)足額繳納競買保證金(jīn)的，其報(bào)名無效]。若租賃承租成交，在《資産租賃合同》簽訂後，則交易保證金(jīn)在扣除全部交易服務費後可轉爲交易價款的一部分。
2.意向承租方自(zì)被确定爲最終承租方後，須在10個工(gōng)作(zuò)日内與租賃方簽訂資産租賃合同，并在合同生效後的5個工(gōng)作(zuò)日内将交易價款付至聯交所的資金(jīn)結算(suàn)賬戶。如承租方因自(zì)身原因退出本次交易或拒絕在被确定爲承租方後次日起10個工(gōng)作(zuò)日内與租賃方簽署《資産租賃合同》的，則交納的交易保證金(jīn)在扣除全部交易服務費後，作(zuò)爲向租賃方支付的違約金(jīn)。
3.意向承租方（競買人）在競買标的時(shí)，應保證以不低(dī)于标的挂牌價報(bào)價（其他(tā)競買人已報(bào)價或有更高(gāo)報(bào)價的，本項保證失效）。否則，競買人報(bào)名交納的交易保證金(jīn)在扣除全部交易服務費後作(zuò)爲向租賃方支付的違約金(jīn)。
4.意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權不予退還競買人已交納的交易保證金(jīn)及取消競買人的受讓資格。競買人報(bào)名交納的交易保證金(jīn)在扣除全部交易服務費後作(zuò)爲向租賃方支付的違約金(jīn)。
5.本項目不接受聯合體報(bào)名。
6.本次項目長沙聯交所所有交易服務費由交易雙方各自(zì)承擔。
7.租金(jīn)支付方式爲押二付二，租金(jīn)第一年不變，第二年開(kāi)始每年遞增2%，免租期不超過3個月，承租方須向租賃方提出書面申請(qǐng)，經租賃方審核同意後确認免租期。
8.标的移交時(shí)間爲合同簽訂時(shí)。
9.本項目公告期即爲盡職調查期，本次處置的出租标的以現(xiàn)狀進行交接。意向承租方在挂牌公告期間有權利和(hé)義務自(zì)行對(duì)出租标的資産進行全面了(le)解，意向承租方應自(zì)行對(duì)出租标的資産進行實地勘驗，對(duì)出租标的資産的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了(le)解并予以認可，一經遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了(le)交易保證金(jīn)，即表明(míng)已完全了(le)解與認可出租标的狀況及相關約定，自(zì)願接受出租标的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并願承擔一切責任與風(fēng)險。
10.本次交易中涉及土地使用(yòng)權面積及房屋産權面積，全部以租賃方提供面積爲準，本次成交價格和(hé)交易服務費不以面積變化而調整。
11.本項目招租業态爲酒館及相關配套服務，标的不允許轉租，物業管理(lǐ)由承租方自(zì)行負責，水(shuǐ)電分開(kāi)記表，自(zì)行承擔物業管理(lǐ)費；租賃合同到(dào)期後，承租方交清租金(jīn)及物業管理(lǐ)費、水(shuǐ)電費、煤氣費、電話(huà)費等應由承租方在租賃期間繳納的相關費用(yòng)後10個工(gōng)作(zuò)日内無息退還履約保證金(jīn)。
12.承租方裝修的費用(yòng)由承租方自(zì)理(lǐ)，裝修不得随意改動标的設施。如需改變标的的内部結構或設備設施，承租方須事(shì)先書面報(bào)告租賃方審批，投資及因裝修發生的一切稅費均由承租方自(zì)理(lǐ)。退租時(shí)裝修适用(yòng)“來(lái)修去丢”的原則，對(duì)改變标的内部房屋結構或設施的，租賃方有權要求承租方按原狀恢複或要求承租方交納恢複工(gōng)程所需費用(yòng)。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和(hé)
資
格
條
件 |
1.承租方爲中國大(dà)陸境内依法注冊的企業或具有完全民事(shì)行爲能(néng)力的中國公民。近三年（36個月）被列爲失信被執行人或受到(dào)過行政處罰的，其報(bào)名将被拒絕，提供信用(yòng)中國（https://www.creditchina.gov.cn/）失信被執行人查詢截圖及行政處罰查詢截圖，個人需提供中國執行信息公開(kāi)網查詢結果截圖，若承租方提供失信被執行人查詢截圖及行政處罰查詢截圖内容不準确或存在缺漏，其報(bào)名無效。
2.承租方與租賃方不存在債權債務糾紛、法律訴訟案件等利害關系。 |
交
易
方
式 |
網絡競價（√）拍(pāi)賣（）招投标（） |
| 項目聯系（指導）人 |
聯交所聯系人 |
宋婷 |
電話(huà) |
0731—82897664 |
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