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長沙市天心區(qū)勞動西路233号佳逸豪園裙樓1-2層房産租賃（租期5年） |
| 公司名稱：長沙市現(xiàn)代農(nóng)業發展投資有限公司 發布時(shí)間：2024-06-13 15:04:21
點擊率：
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| 标的名稱 |
長沙市天心區(qū)勞動西路233号佳逸豪園裙樓1-2層房産租賃（租期5年） |
| 項目編号 |
詳見表三 |
挂牌價格 |
詳見表三 |
| 挂牌起始日期 |
2024-06-13 |
挂牌截止日期 |
2024-06-26 |
| 标的所在地 |
長沙 |
挂牌公告期 |
自(zì)公告之日起10個工(gōng)作(zuò)日。 |
| 項目聯系人 |
0731—82710593 顔湘偉 |
|
![]()
|
項目公告 标的照片 标的位置
|
挂牌租賃公告内容
| 表一 租賃标的簡況 |
租賃标的
基本情況 |
标的名稱 |
長沙市天心區(qū)勞動西路233号佳逸豪園裙樓1-2層房産租賃（租期5年） |
| 項目編号 |
詳見表三 |
| 挂牌租金(jīn) |
詳見表三 |
| 挂牌起始日期 |
2024年6月13日 |
| 挂牌期滿日期 |
2024年6月26日 |
| 挂牌公告期 |
自(zì)公告之日起10個工(gōng)作(zuò)日。 |
| 挂牌期滿未征集到(dào)意向承租方 |
同意延期/個工(gōng)作(zuò)日。 |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙市現(xiàn)代農(nóng)業發展投資有限公司 |
| 住所（地址） |
長沙高(gāo)新開(kāi)發區(qū)麓景路2号長沙科技成果轉化基地孵化、培訓、後勤樓（創優樓）3樓U304房 |
| 企業單位填寫 |
事(shì)業單位填寫 |
| 注冊号 |
91430100MA4P9B671Q |
單位性質 |
/ |
| 所屬行業 |
資本市場服務 |
預算(suàn)形式 |
/ |
| 企業組織形式 |
有限責任公司
（非自(zì)然人投資或控股的法人獨資） |
事(shì)業單位
法人證号 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
10000 |
主管部門(mén) |
/ |
| 法定代表人 |
李俊良 |
主要負責人 |
/ |
| 租賃行爲内部決策和(hé)批準情況 |
單位内部決策文(wén)件 |
長沙市現(xiàn)代農(nóng)業發展投資有限公司總經理(lǐ)辦公會(huì)會(huì)議(yì)紀要
[2023]18号 |
| 批準的監管機構 |
長沙市國有資本投資運營集團有限公司 |
| 批準文(wén)号 |
長沙市國有資本投資運營集團有限公司總經理(lǐ)辦公會(huì)議(yì)紀要[2023]20号 |
| 其他(tā)需披露的事(shì)項 |
/ |
| 表三 租賃資産明(míng)細清單——房屋建築物（構築物） |
| 人民币單位：萬元 |
| 項目編号 |
建築物
(構築物)名稱 |
地理(lǐ)位置 |
權證号 |
用(yòng)途 |
樓層 |
評估情況 |
出租面積
（㎡) |
出租
年限 |
挂牌價格
(萬元/第一年) |
保證金(jīn)
(萬元) |
建築面積
(㎡) |
評估價格
(元/㎡·天) |
| G2024ZCZL70 |
佳逸豪園裙樓
1層拐角 |
長沙市天心區(qū)
勞動西路233号
佳逸豪園裙樓 |
湘(2022)
長沙市不動産權
第0358964号 |
辦公 |
1 |
139.44 |
7.67 |
139.44 |
5年 |
35.14 |
10 |
| G2024ZCZL71 |
佳逸豪園裙樓
1層中間 |
1 |
123.64 |
7.67 |
123.64 |
31.16 |
9 |
| G2024ZCZL72 |
佳逸豪園裙樓
2層北側 |
2 |
493.52 |
2.68 |
493.52 |
43.45 |
13 |
| 合計(jì) |
756.6 |
/ |
756.6 |
/ |
109.75 |
32 |
| 标的物概況 |
該标的位于賀龍體育館田漢大(dà)劇(jù)院斜對(duì)面佳逸豪園小(xiǎo)區(qū)，距侯家塘雙地鐵(tiě)口僅20米，周邊多個公交站(zhàn)點，交通便利。地處天心區(qū)商業、生活、文(wén)化核心區(qū)域，周邊寫字樓、學校、醫(yī)院、住宅衆多，人流量大(dà)。目前處于空(kōng)置狀态。 |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性 |
1.意向承租方資格确認後在挂牌截止日2024年6月26日16:00之前（以到(dào)賬時(shí)間爲準）應支付交易保證金(jīn)（詳見表三）到(dào)聯交所的指定賬戶（保證金(jīn)指定賬戶：長沙公共資源交易中心投标保證金(jīn)專戶；開(kāi)戶行：交通銀行長沙潇湘支行；賬号：競買人在“長沙公共資源交易電子服務平台”（http://fwpt.csggzy.cn）中登錄“長沙國有資産電子交易系統（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，點擊項目報(bào)名生成保證金(jīn)子賬号。子賬号爲競買人繳納競買保證金(jīn)的唯一賬号。交易結束後競買保證金(jīn)原路無息退回。未按時(shí)足額繳納競買保證金(jīn)的，其報(bào)名無效。若租賃承租成交，在《資産租賃合同》簽訂後，則交易保證金(jīn)在扣除全部交易服務費後可轉爲交易價款的一部分；若未能(néng)成交則交易保證金(jīn)原途徑全額無息退還。
2.意向承租方自(zì)被确定爲最終承租方後，須在5個工(gōng)作(zuò)日内與租賃方簽訂《資産租賃合同》，并在合同生效之日起5個工(gōng)作(zuò)日内，将首年首季租金(jīn)付至聯交所的指定帳戶。如承租方因自(zì)身原因退出本次交易或拒絕在被确定爲承租方後次日起5個工(gōng)作(zuò)日内與租賃方簽署《資産租賃合同》的，則交納的交易保證金(jīn)在扣除全部交易服務費後作(zuò)爲向租賃方支付的違約金(jīn)。
3.意向承租方（競買人）在競買标的時(shí)，應保證以不低(dī)于标的挂牌價報(bào)價（其他(tā)競買人已報(bào)價或有更高(gāo)報(bào)價的，本項保證失效）。否則，競買人報(bào)名交納的交易保證金(jīn)在扣除全部交易服務費後作(zuò)爲向租賃方支付的違約金(jīn)。
4.意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權不予退還競買人已交納的交易保證金(jīn)及取消競買人的受讓資格。競買人報(bào)名交納的交易保證金(jīn)在扣除全部交易服務費後作(zuò)爲向租賃方支付的違約金(jīn)。
5.本項目公告期即爲盡職調查期，本次處置的出租标的全部以現(xiàn)狀進行交接。意向承租方在挂牌公告期間有權利和(hé)義務自(zì)行對(duì)出租标的資産進行全面了(le)解，意向承租方應在參與競價報(bào)名前詳細了(le)解房屋硬件、物業管理(lǐ)及相關經營行業的政策及規定，周邊關系需自(zì)行協調處理(lǐ)。凡最終參與競價者都視(shì)同已經實地踏勘并完成對(duì)本項目的全部盡職調查，确認了(le)解并認可租賃标的現(xiàn)狀及相關規劃要求，自(zì)願接受出租标的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并願承擔包括水(shuǐ)、電、消防等相關規劃審批要求的一切責任與風(fēng)險。
6.本次标的租期5年，租金(jīn)支付方式爲押三付三。
7.免租期和(hé)租金(jīn)遞增比例由租賃方和(hé)承租方協商确定。
8.本次招租面積爲挂牌公告中資産面積，最終以租賃方實際交付面積爲準，成交價格和(hé)交易服務費不以面積變化而調整。
9.交易雙方自(zì)簽訂《資産租賃合同》之日起，最終承租方須在5個工(gōng)作(zuò)日内向租賃方支付3個月租金(jīn)作(zuò)爲履行本合同的押金(jīn)，押金(jīn)中2個月租金(jīn)爲履約保證金(jīn)，1個月租金(jīn)爲安全責任保證金(jīn)。履約保證金(jīn)和(hé)安全責任保證金(jīn)不計(jì)利息、不抵租金(jīn)。若最終承租方在承租期間無任何違約行爲及安全生産事(shì)故，合同期滿，最終承租方交還标的後無息退還。
10.标的移交時(shí)間：自(zì)租賃方與最終承租方簽訂《資産租賃合同》生效之日起10個工(gōng)作(zuò)日内完成标的移交。如因公共區(qū)域恢複等事(shì)項導緻超過約定移交時(shí)間，承租方租賃時(shí)間順延。
11.最終承租方作(zuò)爲租賃标的資産安全生産直接責任人，需負責租賃标的範圍内消防安全、職業健康、精神文(wén)明(míng)、平安建設、綜治維穩等有關工(gōng)作(zuò)，接受租賃方及上(shàng)級部門(mén)安全生産監督檢查，并按規定進行整改。
12.最終承租方不得對(duì)租賃标的進行任何形式的融資、擔保、抵押或實施其他(tā)任何導緻租賃标的權利受限的行爲，不得将承租房屋用(yòng)作(zuò)黃、賭、毒等非法經營場所，不得用(yòng)于經營易燃易爆物品銷售等特殊行業或有噪音(yīn)污染、環境污染的行業。
13.合同簽訂後，未經租賃方書面同意，最終承租方不得擅自(zì)轉租、分租、交換租賃物業，否則視(shì)爲違約，租賃方有權單方面解除合同且不承擔賠償責任。
14.合同簽訂後，承租方如需裝修或改造租賃物業，需向租賃方出具書面報(bào)告，經租賃方書面同意後方可動工(gōng)。
15.如遇房屋政策性拆遷改造或政府政策、其他(tā)不可抗力原因造成合同無法正常履行，造成租賃方和(hé)承租方雙方損失的，雙方互不承擔責任，租賃方有權解除合同。
16.招租業态爲：合法合規的商業經營管理(lǐ)（依法須經批準的項目，經相關部門(mén)批準後方可開(kāi)展經營活動）。
17.本次項目長沙聯交所和(hé)長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方各自(zì)承擔。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和(hé)
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網絡競價 |
| 項目聯系（指導）人 |
聯交所聯系人 |
顔湘偉 |
電話(huà) |
0731—82710593 |
| 産交服務中心 |
鄧淋元 |
0731—85514202 |
平面圖 （點擊下(xià)載） |
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