拍(pāi) 賣 公 告
受委托，我司将對(duì)長沙經開(kāi)區(qū)㮾梨公租房36處商鋪、幹杉公租房2處商鋪租賃權進行公開(kāi)拍(pāi)賣，總建築面積8141.21㎡，拍(pāi)賣标的按現(xiàn)業态逐個拆分拍(pāi)賣，租賃期限、起拍(pāi)價、競買保證金(jīn)詳見《标的清單》：
一、拍(pāi)賣會(huì)時(shí)間及地點：2023年5月9日上(shàng)午9:30起，在星沙東十路南段259号檀木(mù)橋社區(qū)黨群服務中心四樓會(huì)議(yì)室進行現(xiàn)場拍(pāi)賣，共分爲6場，具體明(míng)細如下(xià)：
| 片區(qū) |
拍(pāi)賣方式 |
拍(pāi)賣會(huì)地點 |
場次 |
開(kāi)始時(shí)間 |
拍(pāi)賣範圍 |
| 㮾梨公租房 |
現(xiàn)場拍(pāi)賣 |
檀木(mù)橋社區(qū)黨群服務中心
四樓會(huì)議(yì)室 |
第一場 |
9:30 |
3#棟商業綜合樓 |
| 第二場 |
10:00 |
11#棟17個臨街商鋪 |
| 第三場 |
11:00 |
12#棟5個臨街商鋪 |
| 第四場 |
13:30 |
23#棟3個臨街商鋪 |
| 第五場 |
14:00 |
24#棟8個臨街商鋪和(hé)2層空(kōng)置樓層 |
| 幹杉公租房 |
現(xiàn)場拍(pāi)賣 |
第六場 |
15:00 |
3#棟105和(hé)4#棟101 |
二、競買人資格：
1、非公職人員（注：公職人員指依法履行公共職務的國家立法機關、司法機關、行政機關、中國共産黨和(hé)各個民主黨派的黨務機關、各人民團體以及國有企業、事(shì)業單位的工(gōng)作(zuò)人員）。
2、參與競拍(pāi)的法人、非法人組織須由法定代表人、負責人或授權委托代理(lǐ)人到(dào)現(xiàn)場報(bào)名。法定代表人、負責人須攜帶本人身份證、公司營業執照原件；授權委托代理(lǐ)人須攜帶本人身份證，法定代表人、 負責人身份證明(míng)書、公司營業執照、授權委托書原件及被授權人在本公司3個月的社保證明(míng)（加蓋公司公章）。個體工(gōng)商戶經營者須攜帶身份證、營業執照原件、無違法犯罪記錄及銀行征信證明(míng)。自(zì)然人須攜帶身份證原件、無違法犯罪記錄及銀行征信證明(míng)。
三、特殊說明(míng)：租賃期屆滿且未欠繳租金(jīn)或物業費等費用(yòng)的商鋪，在同等條件下(xià)，原承租人享有優先承租權。截止至2023年4月26日17時(shí)仍未結清欠繳費用(yòng)的原承租人，不得報(bào)名參與拍(pāi)賣。
四、展示時(shí)間：2023年5月4日至5日，于資産所在地進行公開(kāi)展示。
五、競買保證金(jīn)：請(qǐng)于2023年4月28日16時(shí)前（以到(dào)賬爲準）按标的清單繳納競買保證金(jīn)，競買保證金(jīn)賬戶：【長沙市土地拍(pāi)賣有限公司】，開(kāi)戶銀行：【長沙農(nóng)村商業銀行東山支行】，賬号：【8201 0100 0011 790 41】，備注“X棟X号競買保證金(jīn)”，僅限競買人賬戶轉帳。
六、競買登記辦理(lǐ)：請(qǐng)符合資格條件的競買人，攜帶營業執照、法定代表人身份證、信用(yòng)報(bào)告、公章等；代理(lǐ)人須提供授權委托書、身份證明(míng)等有效證件，于2023年5月4日至5日前往長沙經開(kāi)區(qū)㮾梨公租房一期13棟一樓110号會(huì)議(yì)室分批次辦理(lǐ)報(bào)名手續。起拍(pāi)價及競買保證金(jīn)詳見《㮾梨、幹杉公租房租賃權現(xiàn)場拍(pāi)賣會(huì)标的清單》或關注公衆微信号長沙市土地拍(pāi)賣有限公司。咨詢電話(huà)：0731-82710283 王女士 0731-8289767 潘女士，逾期不予辦理(lǐ)。具體報(bào)名場次分批信息如下(xià)：
| 報(bào)名地點 |
報(bào)名日期 |
報(bào)名時(shí)間 |
報(bào)名範圍 |
長沙經開(kāi)區(qū)㮾梨公租房一期13棟
一樓110号會(huì)議(yì)室 |
5月4日 |
9:30-11:30 |
㮾梨3#棟商業綜合樓
幹杉3#棟105和(hé)4#棟101 |
| 5月4日 |
13:30-16:00 |
11#棟17個臨街商鋪 |
| 5月5日 |
9:30-11:30 |
12#棟5個臨街商鋪、23#棟3個臨街商鋪 |
| 5月5日 |
13:30-16:00 |
24#棟8個臨街商鋪和(hé)2層空(kōng)置樓層 |
拍(pāi)賣會(huì)特别說明(míng)
1.2023年5月9日全天共分六場拍(pāi)賣，對(duì)應不同棟号的競買人。六場各自(zì)的起始時(shí)間均在拍(pāi)賣公告及拍(pāi)賣資料有明(míng)确規定，請(qǐng)大(dà)家根據報(bào)名拍(pāi)賣标的對(duì)應的批次準時(shí)參加拍(pāi)賣會(huì)。
| 片區(qū) |
拍(pāi)賣會(huì)地點 |
場次 |
開(kāi)始時(shí)間 |
拍(pāi)賣範圍 |
| 㮾梨公租房 |
檀木(mù)橋社區(qū)黨群服務中心
四樓會(huì)議(yì)室 |
第一場 |
9:30 |
3#棟商業綜合樓 |
| 第二場 |
10:00 |
11#棟17個臨街商鋪 |
| 第三場 |
11:00 |
12#棟5個臨街商鋪 |
| 第四場 |
13:30 |
23#棟3個臨街商鋪 |
| 第五場 |
14:00 |
24#棟8個臨街商鋪和(hé)2層空(kōng)置樓層 |
| 幹杉公租房 |
第六場 |
15:00 |
3#棟105和(hé)4#棟101 |
2.前一場拍(pāi)賣會(huì)結束後，到(dào)點自(zì)動開(kāi)始下(xià)一場拍(pāi)賣。如有延時(shí)，後一場拍(pāi)賣會(huì)自(zì)動順延。
3.請(qǐng)競買人在規定時(shí)間内提前15分鐘(zhōng)到(dào)達會(huì)場外(wài)，聽從(cóng)工(gōng)作(zuò)人員統一安排，在号牌領取處有序領取号牌，集中候場。爲保證會(huì)場紀律，開(kāi)場後5分鐘(zhōng)關閉會(huì)場，任何人不得入内。因競買人遲到(dào)、記錯拍(pāi)賣場次等主觀原因，導緻無法及時(shí)舉牌而錯失意向标的甚至錯過拍(pāi)賣會(huì)的，由競買人自(zì)行承擔責任。
4.每個号牌限入1人。号牌須由競買人本人攜帶身份證及競買協議(yì)簽字認領，一經認領，自(zì)行保管。該号牌的舉牌、應價均由競買人承擔法律責任。未帶齊相關證件導緻不能(néng)正常入場的，責任由競買人自(zì)行承擔責任。
5.拍(pāi)賣人根據競買登記表确認競買人入場身份，隻可進入已報(bào)名的場次内舉牌競價，未辦理(lǐ)報(bào)名不得入内。報(bào)名标的未成交，競買資格作(zuò)廢，不得參加其它标的競買。
6.爲保證良好(hǎo)的競價環境，所有競買人進入拍(pāi)賣會(huì)場後，請(qǐng)勿吸煙(yān)，不得大(dà)聲喧嘩，不得随意走動，請(qǐng)将手機調整成靜音(yīn)模式，謝(xiè)絕攝像和(hé)錄音(yīn)。如因上(shàng)述事(shì)項幹擾會(huì)場秩序，委托人及拍(pāi)賣人有權責令其離場。
7.拍(pāi)賣成交後後，工(gōng)作(zuò)人員将引導買受人到(dào)場外(wài)簽署相關文(wén)件。未成交的，中途不得随意離場，離場後不得再次進入會(huì)場。不論成交與否，一經離場，工(gōng)作(zuò)人員将收回号牌。
8.競買人之間不得有串标行爲，一經發現(xiàn)，委托人及拍(pāi)賣人有權責令其離場，并追究其法律責任。
長沙市土地拍(pāi)賣有限公司
2023年4月18日
㮾梨、幹杉公租房租賃權現(xiàn)場拍(pāi)賣會(huì)标的清單
| 1、㮾梨公租房36處标的 |
| 序号 |
商鋪戶室号 |
總建築面積（㎡） |
起拍(pāi)價
（元/年） |
競買保證金(jīn)（元） |
租賃期
（年） |
裝修
免租期（月） |
租金(jīn)漲幅 |
現(xiàn)有業态 |
| 1 |
11棟103 |
111.41 |
50940 |
12735 |
5 |
2 |
從(cóng)第4年起，每年遞增5% |
理(lǐ)發店(diàn) |
| 2 |
11棟104 |
128.42 |
58716 |
14679 |
餐飲 |
| 3 |
11棟105 |
128.42 |
58716 |
14679 |
餐飲 |
| 4 |
11棟108 |
124.92 |
57108 |
14277 |
超市 |
| 5 |
11棟109 |
179.74 |
72408 |
18102 |
診所 |
| 6 |
11棟111 |
95.68 |
41028 |
10257 |
餐飲 |
| 7 |
11棟112 |
128.42 |
58716 |
14679 |
餐飲 |
| 8 |
11棟113 |
274.86 |
141492 |
35373 |
超市 |
| 9 |
11棟114 |
146.42 |
70212 |
17553 |
服裝 |
| 10 |
11棟115 |
135.89 |
65112 |
16278 |
超市 |
| 11 |
11棟116 |
135.89 |
65112 |
16278 |
餐飲、超市 |
| 12 |
11棟117 |
135.89 |
65112 |
16278 |
餐飲 |
| 13 |
11棟118 |
144.95 |
69456 |
17364 |
藥房 |
| 14 |
12棟110 |
134.59 |
62904 |
15726 |
理(lǐ)發店(diàn) |
| 15 |
12棟111 |
134.59 |
62904 |
15726 |
福彩 |
| 16 |
12棟112 |
194.83 |
83760 |
20940 |
超市 |
| 17 |
12棟113 |
83.85 |
59064 |
14766 |
超市 |
| 18 |
23棟104 |
231.28 |
115584 |
28896 |
餐飲 |
| 19 |
24棟101 |
246.86 |
121080 |
30270 |
超市 |
| 20 |
24棟102 |
246.86 |
121080 |
30270 |
超市、餐飲 |
| 21 |
24棟103 |
168.14 |
73896 |
18474 |
餐飲 |
| 22 |
24棟104 |
221.39 |
108360 |
27090 |
超市、餐飲 |
| 23 |
24棟106 |
246.86 |
121080 |
30270 |
診所 |
| 24 |
24棟107 |
254.06 |
124404 |
31101 |
餐飲 |
| 25 |
24棟108 |
214.83 |
103524 |
25881 |
藥房 |
| 26 |
24棟110 |
221.39 |
108324 |
27081 |
餐飲 |
| 小(xiǎo)計(jì) |
4470.44 |
2140092 |
535023 |
/ |
/ |
|
/ |
| 27 |
3棟整棟 |
7541.39 |
1327608 |
331902 |
8 |
6 |
從(cóng)第6年起，每年遞增5% |
餐飲、超市等綜合服務 |
| 小(xiǎo)計(jì) |
7541.39 |
1327608 |
331902 |
/ |
/ |
|
/ |
| 28 |
11棟101 |
128.74 |
63492 |
15873 |
5 |
2 |
從(cóng)第4年起，每年遞增5% |
原業态：餐飲 |
| 29 |
11棟102 |
91.52 |
41844 |
10461 |
原業态：餐飲 |
| 30 |
11棟106 |
111.38 |
50928 |
12732 |
原業态：餐飲 |
| 31 |
11棟110 |
31.87 |
21804 |
5451 |
原業态：餐飲 |
| 32 |
12棟109 |
143.56 |
67104 |
16776 |
原業态：超市 |
| 33 |
23棟103 |
169.14 |
85572 |
21393 |
原業态：通訊 |
| 34 |
23棟105 |
231.28 |
115584 |
28896 |
原業态：餐飲 |
| 小(xiǎo)計(jì) |
907.49 |
446328 |
111582 |
/ |
/ |
|
/ |
| 35 |
24棟301、302 |
1381.64 |
296772 |
74193 |
8 |
6 |
從(cóng)第6年起，每年遞增5% |
商業用(yòng)途：商場 |
| 36 |
24棟401、402 |
1381.64 |
266928 |
66732 |
商業用(yòng)途：商場 |
| 小(xiǎo)計(jì) |
2763.28 |
563700 |
140925 |
/ |
/ |
|
/ |
| 2、幹杉公租房2處标的 |
| 序号 |
商鋪号 |
建築面積
（㎡） |
起拍(pāi)價
（元/年） |
競買保證金(jīn)（元） |
租賃期（年） |
裝修免租期（月） |
租金(jīn)漲幅 |
現(xiàn)有業态
（或原業态） |
| 1 |
3棟105 |
105.52 |
33432 |
8358 |
5 |
2 |
從(cóng)第4年起，每年遞增5% |
超市 |
| 2 |
4棟101 |
900.71 |
257244 |
64311 |
5 |
6 |
網吧 |
| 小(xiǎo)計(jì) |
1006.23 |
290676 |
72669 |
/ |
/ |
|
/ |
|
