一、項目概況
P01-B23：規劃爲商業用(yòng)地(B1)，淨用(yòng)地面積約16.5畝，容積率6.0，限高(gāo)100米，建築密度≤40%，綠地率≥30%，規劃總建築面積65568m2，地上(shàng)已建5層，面積約18000m2，地下(xià)室兩層，面積約18000m2。
P01-B24：規劃爲工(gōng)業用(yòng)地(M1)，占地面積約27畝，地上(shàng)共有5棟生産與配套用(yòng)房(含一棟配電房)，總建築面積約29100m2。
P01-B24項目廠(chǎng)房分棟分層指标一覽表
| 樓棟号 |
樓層 |
層高(gāo)(米） |
面積（平方米） |
荷載 |
柱網跨距（米） |
| 1# |
1F |
7 |
1576.57 |
50KN/㎡ |
9 |
| 2F |
5 |
1521.78 |
30KN/㎡ |
| 3F |
5 |
1572.58 |
10KN/㎡ |
| 4F |
5 |
1572.58 |
30KN/㎡ |
| 2# |
1F |
7 |
2075.94 |
50KN/㎡ |
9 |
| 2F |
5 |
2012.02 |
30KN/㎡ |
| 3F |
5 |
2078.62 |
10KN/㎡ |
| 4F |
5 |
2078.62 |
30KN/㎡ |
| 3# |
1F |
4.2 |
610.8 |
辦公室3.0KN/㎡ 走廊2.5KN/㎡ |
7.5*6.9 |
| 2F |
3.6 |
581.93 |
| 3F |
3.6 |
615.42 |
| 4F |
3.6 |
615.42 |
| 5F |
3.6 |
615.42 |
| 6F |
3.6 |
615.42 |
| 4# |
1F |
4.5 |
1354.07 |
規劃爲配套用(yòng)房：1、2F爲餐廳、廚房；3F-6F爲員工(gōng)宿舍。 |
| 2F |
3.6 |
1275.33 |
| 3F |
3.6 |
1275.33 |
| 4F |
3.6 |
1275.33 |
| 5F |
3.6 |
1275.33 |
| 6F |
3.6 |
1266.23 |
| 合計(jì) |
/ |
/ |
25864.74 |
/ |
/ |
二、交通情況
位置：位于嶽麓高(gāo)新區(qū)學士路與琨玉路交彙處東北角，東鄰湖南達嘉維康醫(yī)藥物流産業;北鄰湖南捷西櫥櫃産業園;南鄰湖南中大(dà)檢測産業園。項目地塊緊鄰園區(qū)主幹道(dào)——學士路。
地鐵(tiě)：附近規劃有地鐵(tiě)11号線站(zhàn)點。
公交：206、908、909、912、239 等多條公交線路。
對(duì)外(wài)交通：15分鐘(zhōng)生活圈連通中心城(chéng)區(qū)，半小(xiǎo)時(shí)交通圈連接汽車西站(zhàn)、汽車南站(zhàn)、高(gāo)鐵(tiě)南站(zhàn)、黃花(huā)機場等主要交通樞紐。
三、項目優勢
政策扶持，入園企業可享受湖南湘江新區(qū)、嶽麓區(qū)以及嶽麓高(gāo)新區(qū)相關産業扶持政策。
配套齊全，項目緊鄰長郡智谷中學及明(míng)德中學，漢唐翰林(lín)府、漢高(gāo)學士府等高(gāo)端居住社區(qū)，翰林(lín)公園、劉琨公園、紫苑公園、玉赤河(hé)生态公園等四大(dà)公園，商業氛圍濃厚，項目500米範圍内規劃有星級酒店(diàn)與智谷商業廣場(商業mall)，1公裏範圍内規劃有綜合性三甲醫(yī)院，2公裏範圍内洋湖時(shí)代廣場、沃爾瑪超市等已相繼開(kāi)業。周邊有A股上(shàng)市企業——達嘉維康，湖南省工(gōng)程檢測領域龍頭企業——中大(dà)檢測，從(cóng)事(shì)華爲鲲鵬處理(lǐ)器、昇騰處理(lǐ)器研發和(hé)生産的湘江鲲鵬。園區(qū)内高(gāo)端人才聚集，辦公氛圍濃厚。
四、标的實景
1.位置圖
2.項目實景圖
3.項目效果圖
五、招商對(duì)象
P01-B23：引進實力企業開(kāi)發運營。
P01-B24：廠(chǎng)房适合總部辦公、科技研發與生産，項目可整租整售，合作(zuò)方式靈活。
六、聯系地址和(hé)方式
地址：長沙市政府二辦北側恒晟商廈C座三樓
咨詢電話(huà)：
0731-82906688(賴女士)
0731-82897664(宋女士) |
