望城(chéng)經開(kāi)區(qū)現(xiàn)有1宗經營性土地進行招商：雷鋒大(dà)道(dào)與旺旺路交叉口西北角地塊（包括：E04-B24-2、E04-B27-1、E04-B27-2、E04-B27-5）。
 一、片區(qū)概況
望城(chéng)經濟技術開(kāi)發區(qū)成立于2000年，位于湖南省長沙市望城(chéng)區(qū)，2014年經國務院批準升級爲國家級經濟技術開(kāi)發區(qū)，是長沙國家中心城(chéng)市建設的重要區(qū)域。園區(qū)規劃面積148平方公裏，全境納入國家級湖南湘江新區(qū)重點發展核心區(qū)，是長沙對(duì)外(wài)開(kāi)放(fàng)的新門(mén)戶、城(chéng)市發展的新中心、産業聚集的新高(gāo)地。園區(qū)已入駐企業5075家，其中規模以上(shàng)企業377家，境内外(wài)上(shàng)市公司、世界500強企業70家，2021年企業總收入1123億元，同比增長15%，财政收入64億元，同比增長23.1%，發展速度穩居全市前列。智能(néng)終端、新材料先進制造、食品醫(yī)藥，三大(dà)千億級産業競相發展。
二、宗地基本情況
地塊位于雷鋒大(dà)道(dào)以西、馬橋河(hé)路兩側、家園南路以南、旺旺路以北。地塊面積126856.74㎡（合190.29畝），爲商住性質，其中：
地塊一E04-B24-2：土地用(yòng)途爲二類居住用(yòng)地，面積9947.65㎡（合14.92畝），容積率≤2.2；建築密度≤22%；綠地率≥40%；限高(gāo)54m。
地塊二E04-B27-1：土地用(yòng)途爲二類居住用(yòng)地，面積47168.83㎡（合70.75畝），容積率≤2.2；建築密度≤22%；綠地率≥40%；限高(gāo)80m。
地塊三E04-B27-2：土地用(yòng)途爲二類居住用(yòng)地，面積50086.12㎡（合75.13畝），容積率≤2.2；建築密度≤22%；綠地率≥40%；限高(gāo)54m。
地塊四E04-B27-5：土地用(yòng)途爲商業商務用(yòng)地，面積19654.14㎡（合29.48畝），容積率≤3.0；建築密度≤40%；綠地率≥20%；限高(gāo)150m。
三、項目實拍(pāi)
 四、項目優勢
交通便利，公共交通便捷，周邊醫(yī)療、學校、娛樂設施齊全。
交通設施：毗鄰雷鋒大(dà)道(dào)及旺旺路，北側爲家園南路、馬橋河(hé)路兩側，離地鐵(tiě)4号線約1000米。
教育配套：緊鄰望城(chéng)一中外(wài)國語學校、望城(chéng)蓮湖小(xiǎo)學，後期在E04-B24-2地塊周邊有配套小(xiǎo)學建設規劃。
其他(tā)配套：離望城(chéng)區(qū)政府約1000米，東側臨馬橋河(hé)風(fēng)光帶，周邊有正榮财富中心、中新森林(lín)海等樓盤，後期該地塊周邊土地規劃均被納入住宅用(yòng)地。
五、項目位置
 雷鋒大(dà)道(dào)與旺旺路交叉口西北角地塊（旺旺東路52号） 六、轉讓條件及轉讓價格
該宗地地面設施目前已全部清除，預計(jì)起始價爲76776萬元（具體以實際挂牌轉讓公告價格爲準），周邊住宅毛坯最高(gāo)銷售均價8500元/平方米，住宅需按照260元/平方米（建築面積）标準承擔教育設施配建成本。
七、聯系方式
長沙聯合産權交易所交易服務部
賴女士：0731-82906688
劉女士：0731-82710591
長沙聯合産權交易所地址：長沙市嶽麓區(qū)望嶽街道(dào)金(jīn)星北路一段22号恒晟商廈C座3樓。
※特别聲明(míng)※
本公告僅用(yòng)于招商推介，不構成邀約邀請(qǐng)或轉讓承諾。宣傳圖片和(hé)文(wén)字信息僅供展示及參考，具體資産情況以相關部門(mén)産權登記爲準，歡迎意向人垂詢。 |
