一、基本概況
房屋坐(zuò)落于長沙市雨花(huā)區(qū)港島路22号朝陽欣園，緊鄰家潤多超市，屬于黃金(jīn)地段的稀缺小(xiǎo)高(gāo)層，該樓宇爲9層結構，本房屋位于六樓黃金(jīn)樓層，建築面積126.07㎡，公攤面積小(xiǎo)，3室2廳2衛，房産權屬清晰，無糾紛。規劃用(yòng)途爲住宅用(yòng)地，建築結構爲鋼筋混凝土結構。
二、項目亮(liàng)點
1.黃金(jīn)地段，本處房産是不可多得的高(gāo)品質稀缺性住宅，不僅位于市區(qū)中心地段，周圍配套設施齊全，教育教學資源極爲豐富，而且相較于該小(xiǎo)區(qū)的同戶型、同面積的房屋出租價格，本處房産遠遠低(dī)于市價。
2.交通便利，四通八達。該處房産東臨車站(zhàn)南路，南臨城(chéng)南東路，西臨韶山北路，北臨人民中路。附近設有人民西路立交橋西公交站(zhàn)（9路，101路，107路，122路，130路，131路，287路，308路，406路停經）。距離最近地鐵(tiě)站(zhàn)：3号線朝陽村（地鐵(tiě)站(zhàn)）585米，步行約8分鐘(zhōng)。地鐵(tiě)6号線（朝陽村）在建中。
3.舒适自(zì)住，居家首選。小(xiǎo)區(qū)内部自(zì)帶停車場地，且租客鄰居以非年輕人居多，保安24小(xiǎo)時(shí)輪值，安靜私密且安全性高(gāo)。
4.房屋戶型周正，采光好(hǎo)。南北通透，每間卧室基本都爲朝南方位，上(shàng)午可曬到(dào)陽光，下(xià)午不當西曬，冬暖夏涼。
5.教育資源豐富。幼兒園：長沙市政府機關第三幼兒園、湖南省文(wén)化廳藝術幼兒園、芙蓉區(qū)教育局朝陽幼兒園、雨花(huā)區(qū)教育局湘教赤崗幼兒園、長沙市桂花(huā)社區(qū)幼兒園等多家公立幼兒園。小(xiǎo)學：朝陽小(xiǎo)學、曙光路小(xiǎo)學、桂花(huā)樹小(xiǎo)學、楓樹山鴻銘小(xiǎo)學等。中學：雅禮實驗中學（左家塘校區(qū)）、長郡雨花(huā)外(wài)國語左家塘校區(qū)、長沙鐵(tiě)路一中，湖南省地質中學。
6.商業發達，生活便利。緊鄰友阿百貨（出門(mén)過馬路即達）、東方時(shí)代商業廣場。周邊主要爲商業街，超市、便利店(diàn)較多。
7.優質醫(yī)療資源，生活有保障。周邊“十分鐘(zhōng)醫(yī)療圈”囊括長沙市婦幼保健院、長沙市第八醫(yī)院（東院）、長沙市中醫(yī)康複醫(yī)院。
8.品質小(xiǎo)區(qū)，住房安心。小(xiǎo)區(qū)綠化率超過30%，設有少量停車位，停車較爲方便。小(xiǎo)區(qū)環境幽雅，樓下(xià)配有小(xiǎo)花(huā)園，适合散步聊天，總體環境适宜居住，低(dī)層電梯住宅，方便老(lǎo)年人上(shàng)下(xià)樓，設施較新，安全性強。
9.裝修簡約，便于打理(lǐ)。房屋精裝修，簡約風(fēng)，客廳爲瓷磚地闆，高(gāo)端大(dà)氣，卧室均爲木(mù)地闆，舒适性強。
10.家具齊全，即刻入住。客廳、卧室均配有空(kōng)調，電視(shì)機、衣櫃、書桌、餐桌、床鋪及床上(shàng)配套用(yòng)品等一應俱全。
三、地圖定位
四、房屋實景：
（主卧：南北通透，面積大(dà)，采光好(hǎo)，帶有飄窗和(hé)獨立衛浴）
（次卧1）
（次卧2）
（陽台：超長寬敞型陽台，通風(fēng)采光好(hǎo)，便于晾曬衣物等）
（客廳衛生間）
（客廳全景）
（客廳全景）
（廚房全景）
五、項目聯系人
長沙聯合産權交易所交易服務部
0731-82906688(賴女士)
0731-82710597(湯先生)
長沙聯合産權交易所地址：長沙市嶽麓區(qū)望嶽街道(dào)金(jīn)星北路一段22号恒晟商廈C座3樓。
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