一、基本概況
湘府中路18号德思勤城(chéng)市廣場A-1地塊地下(xià)室－1114号，位于德思勤大(dà)人流量地段負一層，屬于高(gāo)保值率商業用(yòng)地，建築面積259.31㎡（其中公攤面積2.12㎡），房産權屬清晰，無糾紛。規劃用(yòng)途爲商業用(yòng)地。
嶽麓區(qū)梅溪湖壹号近湖二路1号湖墅嘉園二期C地塊24棟101号，近梅溪湖，建築面積172.94㎡（其中公攤面積8.07㎡），房産權屬清晰，無糾紛。規劃用(yòng)途爲商業用(yòng)地。
二、項目亮(liàng)點
湘府中路18号德思勤城(chéng)市廣場A-1地塊地下(xià)室－1114号
1.黃金(jīn)地段。是長沙地段的高(gāo)品質稀缺性商用(yòng)地産資源，不僅位于黃金(jīn)地段，周圍人流量大(dà)，有成熟的商圈體系，而且均爲一層，不論是自(zì)營或是出租均有高(gāo)回報(bào)率。
2.附屬設施齊全。兩處房産周邊有充足的公共交通設施，且周邊住房居民多，存在大(dà)量潛在優質客戶。
3.保值率高(gāo)。周邊商鋪空(kōng)置率低(dī)，租賃市場可觀，房易出租、租價可觀，地段決定人氣，人氣決定消費，升值空(kōng)間大(dà)，無論是出租還是投資，回報(bào)率可觀。
4.房屋戶型周正，采光好(hǎo)。南北通透，占地面積在周邊及面積利用(yòng)率上(shàng)優于周邊商鋪。
嶽麓區(qū)梅溪湖壹号近湖二路1号湖墅嘉園二期C地塊24棟101号
1.高(gāo)性價比。合計(jì)三層面積共240平方。
2.優質精品裝修。幹淨整潔，雙門(mén)頭，門(mén)面周正大(dà)氣顯眼。（适合做培訓機構，美(měi)容養生館，茶樓棋牌，嬰兒遊泳館，小(xiǎo)兒推拿，産後修複，中醫(yī)診所，高(gāo)檔煙(yān)酒茶專賣，牙科醫(yī)院，寵物醫(yī)院，高(gāo)檔成衣店(diàn)，機車店(diàn)，蟲草禮品店(diàn)等高(gāo)檔業态項目），适合自(zì)購自(zì)營。無行業限制。
3.區(qū)位優勢顯著。位于梅溪湖壹号二期臨街門(mén)面，靠湖邊位置。正對(duì)面爲中海梅溪湖壹号禦灣小(xiǎo)區(qū)出入口位置，小(xiǎo)區(qū)成熟，入住率高(gāo)，門(mén)面少競争小(xiǎo)。周邊多個高(gāo)檔成熟小(xiǎo)區(qū)（金(jīn)茂梅溪湖，長房梅溪香山，萬科裏梅溪郡等）圍繞，附近師大(dà)附中梅溪湖中學，博才梅溪湖小(xiǎo)學等。門(mén)口方便停車，近公交，交通非常便利。
三、地圖定位
湘府中路18号德思勤城(chéng)市廣場A-1地塊地下(xià)室－1114号
嶽麓區(qū)梅溪湖壹号近湖二路1号湖墅嘉園二期C地塊24棟101号 四、房屋實景
湘府中路18号德思勤城(chéng)市廣場A-1地塊地下(xià)室－1114号嶽麓區(qū)梅溪湖壹号近湖二路1号湖墅嘉園二期C地塊24棟101号
五、聯系方式
長沙聯合産權交易所交易服務部
湯先生：0731-82710597
地址：長沙市嶽麓區(qū)望嶽街道(dào)金(jīn)星北路一段22号恒晟商廈C座3樓。 |
