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長沙市芙蓉區(qū)五一大(dà)道(dào)中天廣場東塔1-7層物業招商公告 |
| 時(shí)間：2023-04-12 16:12:09 來(lái)源：/
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一、項目基本情況
（一）标的物業産權情況:
和(hé)居置業公司主要的核心資産爲位于湖南省長沙市芙蓉區(qū)五一大(dà)道(dào)660号中天廣場東塔1-7層，共計(jì)約12136.67㎡的商業房産，其中1-4層每層一個産權，5-7層每層13個産權。具體情況如下(xià)表：
| 物業類型 |
面積（㎡） |
層高(gāo)（米） |
得房率 |
商業 |
1層 |
624.33 |
5 |
82% |
| 2層 |
745.42 |
4.5 |
69% |
| 3層 |
901.81 |
4.5 |
76% |
| 4層 |
3648 |
3.6 |
77% |
| 寫字樓 |
5-7層 |
6217.11（單層2072.37） |
3.6 |
71% |
| 車位 |
42 |
42 |
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| 合計(jì) |
12136.67（不含車位） |
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（二）标的物内部現(xiàn)狀：
1-7層可單獨安裝電梯；各公共區(qū)域裝修考究，室内各硬裝燈具均全部保留，後期可實現(xiàn)直接入住辦公無需大(dà)規模改造，安裝電梯需辦理(lǐ)申請(qǐng)和(hé)許可手續。
1層目前租賃給招商銀行作(zuò)爲營業廳，租賃期限2022-2026年，租金(jīn)380/元/平/月，年遞增4%。
2-3層爲原金(jīn)葵花(huā)客戶和(hé)高(gāo)端客戶營業廳。
4層爲原招商銀行長沙分行大(dà)型會(huì)議(yì)室、員工(gōng)食堂、宴會(huì)廳、健身房等公共配套區(qū)，同時(shí)包含少量辦公區(qū)域。
5-7層爲原招商銀行長沙分行辦公區(qū)域，包含普通辦公區(qū)、高(gāo)管辦公區(qū)等。
（三）品質物業服務：
綠城(chéng)物業，中國服務業500強，中國物業服務百強滿意度領先企業，以完善的服務體系和(hé)先進的服務模式，緻力于整體管理(lǐ)。
（四）标的物業實景圖：
二、項目亮(liàng)點
（一）地理(lǐ)位置優越。資産位于長沙五一商圈核心優越地理(lǐ)位置，湖湘文(wén)化發源地，東臨芙蓉廣場，西靠五一廣場，南接定王台，三星交彙。
（二）商業中心：IFS、平和(hé)堂等一線商超環繞，超百萬商業配套，覆蓋50家國際一線品牌旗艦店(diàn)，20家首入華中區(qū)域品牌，年消費額數十億元。
（三）商務中心：五大(dà)寫字樓集群樞紐，中心區(qū)核心地段，一江兩岸雙中心核心，全國一流企業集聚區(qū)。
（四）金(jīn)融中心：幾大(dà)銀行總部環繞，金(jīn)融企業門(mén)戶首選，頂級形象展示。與金(jīn)融大(dà)鳄爲鄰，把握企業核心資源。
（五）娛樂中心：400萬青壯年流量中心，集中解放(fàng)西、坡子街、黃興路、太平街四大(dà)标志性步行街，集長沙娛樂休閑中心，人氣中心于一體。
三、地理(lǐ)位置圖：
四、招商方式：
該物業爲轉讓方核心資産，将以股權形式整體轉讓，具體情況面議(yì)。
五、聯系方式：
長沙聯交所交易服務部：
顔女士：0731-82710593
長沙聯合産權交易所地址：
長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248号（長沙産業投資大(dà)廈一樓） |
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