長沙市招投标有限公司受長沙産業城(chéng)市更新投資建設有限公司的委托,對(duì)其蔡锷中路兩廂棚改地塊過渡期運營項目進行公開(kāi)比選，本項目已具備比選條件，歡迎符合資格條件的應選人參與比選。
一、項目概況
1.項目名稱：蔡锷中路兩廂棚改地塊過渡期運營項目。
2.項目地點：長沙市芙蓉區(qū)五一路、蔡锷路、中山路、建湘路合圍區(qū)域。
3.項目規模：含3處(8号、9号、10号)停車場，面積約17879.56平方米，其中8号停車場面積爲10058.65平方米，9号停車場面積爲4590.51平方米，10号停車場面積爲3230.49平方米，目前已全部完成提質升級(硬化)。
4.服務内容：用(yòng)于停車場運營的約26.83畝棚改地塊出租，租賃方式爲整租模式，禁止轉租。中選人在租賃期限内負責場地合法經營管理(lǐ)，包括租賃範圍内的日常管理(lǐ)、消防安全管理(lǐ)、設備設施維護管理(lǐ)等。
5.本項目招選人不組織現(xiàn)場踏勘，對(duì)本項目的實地情況應選人可自(zì)行前往實地勘測或咨詢招選人。參與應選的應選人視(shì)爲對(duì)本項目現(xiàn)狀及可能(néng)存在的所有情況完全了(le)解并認同。勘察現(xiàn)場的費用(yòng)由應選人自(zì)行承擔，勘察期間所發生的人身傷害及财産損失由應選人自(zì)行負責。
6.租賃期限：租賃期限爲36個月，自(zì)《場地交付确認書》簽訂之日起計(jì)算(suàn)。
7.招租最低(dī)限價：3年總租賃費用(yòng)不低(dī)于410.76萬元(不低(dī)于136.92萬元/年);其中8号停車場最低(dī)租賃費用(yòng)爲80.21萬元/年;9号停車場房最低(dī)租賃費用(yòng)爲35.35萬元/年;10号停車場房最低(dī)租賃費用(yòng)爲21.36萬元/年。3年總租賃費用(yòng)爲評審價(即招租最低(dī)限價爲410.76萬元)。應選人的應選報(bào)價低(dī)于招租最低(dī)限價的爲無效應選，作(zuò)廢标處理(lǐ)。
8.履約保證金(jīn)：爲3個月的租金(jīn)金(jīn)額，在合同簽訂前支付。
二、應選人資格條件
(一)基本資格條件
1.應選人必須是具有獨立法人資格、具有獨立承擔風(fēng)險及民事(shì)責任能(néng)力的合法經營主體單位，并依法取得有效企業營業執照。
2.應選人最近三年沒有嚴重違法或違約行爲，在以往租賃過程中沒有違規和(hé)違約行爲。其違法或違約行爲應能(néng)通過互聯網查詢真僞，應選人在響應文(wén)件中有隐瞞事(shì)實、弄虛作(zuò)假的行爲，或有不按比選文(wén)件的要求如實提供有關情況、文(wén)件、證明(míng)等資料的行爲，或有所提供的有關情況、文(wén)件、證明(míng)等資料與經查實的事(shì)實不符的行爲，且上(shàng)述行爲對(duì)該應選人有利的，按照不合格應選人處理(lǐ)。已入圍或被列爲成交候選人的，取消其入圍資格或成交候選人資格。
3.被“信用(yòng)中國”網站(zhàn)列入失信被執行人和(hé)重大(dà)稅收違法案件當事(shì)人名單的、被“中國政府采購網”網站(zhàn)列入嚴重違法失信行爲記錄名單(處罰期限尚未屆滿的)，不得參與本項目。
(二)特定資格條件
1.企業注冊資金(jīn)100萬元(含)以上(shàng)。
2.企業營業執照業務經營範圍應含停車場運營管理(lǐ)或停車場服務或停車場經營相關的内容。
3.本項目不接受聯合體參與。
三、比選文(wén)件的獲取及澄清答(dá)疑發布：
1.凡有意參加比選活動，請(qǐng)于2023年4月21日至2023年4月28日09:30時(shí)前(北京時(shí)間，下(xià)同)到(dào)長沙市招投标有限公司(長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248号長沙産業投資大(dà)廈2層)獲取比選文(wén)件及相關資料。
2.應選人若對(duì)比選文(wén)件有任何疑問，應于2023年4月23日(含)17:00時(shí)前以不署名的形式将疑問發送至csztb1@163.com。
3.答(dá)疑文(wén)件、比選文(wén)件修改澄請(qǐng)文(wén)件将于2023年4月24日(含)17:00時(shí)前在長沙聯合産權交易所官網(http://ygcg.cscqjy.com.cn/)上(shàng)發布，敬請(qǐng)獲得比選文(wén)件的所有應選人關注，恕不另行通知(zhī)，如有遺漏招選人概不負責。
四、資格審查方式：資格後審。
五、評審辦法：綜合評估法。
六、比選時(shí)間、應選截止時(shí)間、應選文(wén)件遞交地點
1.應選文(wén)件遞交的截止時(shí)間(應選截止時(shí)間，下(xià)同)及比選時(shí)間爲2023年4月28日09時(shí)30分，地點爲長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248号長沙産業投資大(dà)廈2層。
2.逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封的應選文(wén)件，招選人不予受理(lǐ)。
七、應選保證金(jīn)
1.應選保證金(jīn)金(jīn)額：人民币壹佰萬元整(￥1000000.00元);
2.應選保證金(jīn)交納截止時(shí)間爲應選截止時(shí)間(2023年4月28日09時(shí)30分，下(xià)同)。應選保證金(jīn)要求在應選截止時(shí)間前到(dào)達專用(yòng)賬戶(以托管銀行到(dào)賬日期爲準)。
3.應選保證金(jīn)交納方式：銀行轉帳、銀行電彙、銀行彙票，以應選人自(zì)身的名義通過其基本賬戶一次性足額提交到(dào)如下(xià)專用(yòng)賬戶(應選保證金(jīn)托管專戶)：
賬戶名：長沙市招投标有限公司投标保證金(jīn)專戶
開(kāi)戶行：長沙銀行開(kāi)福支行
帳号：800299239309021
4.應選人在提交應選保證金(jīn)時(shí)應在轉賬票據的用(yòng)途欄或備注欄中注明(míng)“蔡锷中路兩廂棚改地塊過渡期運營項目”付款單位名稱必須與應選人名稱相一緻(分支機構提交無效)。應選人在提交應選保證金(jīn)時(shí)須認真填寫本單位及應選保證金(jīn)托管專戶的賬号、戶名、金(jīn)額以及所投項目名稱等信息，因填寫錯誤或未填寫或銀行錄入信息錯誤或銀行未錄入信息，其可能(néng)造成的損失由應選人自(zì)行負責。
5.項目比選時(shí)，應選保證金(jīn)到(dào)賬情況以“應選保證金(jīn)到(dào)賬信息公示表”爲準。
6.應選人未按要求繳納應選保證金(jīn)的，由評審委員會(huì)初審後作(zuò)無效應選文(wén)件處理(lǐ)，其可能(néng)造成的損失由應選人自(zì)行承擔。
八、發布公告的媒介
本次比選公告同時(shí)在長沙市産業投資集團官網(http://www.csctjt.com/)、長沙聯合産權交易所官網(http://ygcg.cscqjy.com.cn/)上(shàng)發布。
九、聯系人及聯系方式
項目業主：長沙産業城(chéng)市更新投資建設有限公司
聯系人：羅先生、俞先生
聯系電話(huà)：0731-85363099
地址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248号長沙産業投資大(dà)廈9層
招選代理(lǐ)機構：長沙市招投标有限公司
聯系人：方女士、鐘(zhōng)女士
聯系電話(huà)：0731-82897651
地址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248号長沙産業投資大(dà)廈2層
十、紀檢監督
長沙市産業投資集團有限公司紀檢監察室對(duì)比選工(gōng)作(zuò)進行全過程監督。監督電話(huà)：0731-84529359;郵箱：csctjw@163.com。 |
