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湘江新區(qū)六處資産招商 |
| 時(shí)間：2023-11-30 10:49:25 來(lái)源：/
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一、嶽華新苑6号棟寫字樓
（一）項目概況
嶽華新苑6号棟位于湘江新區(qū)潇湘北路三段665号,總建築面積約3.7萬平方米，其中地上(shàng)1-4層爲商業、5-27層爲辦公，建築面積約2.9萬平方米；地下(xià)2層爲地下(xià)車庫，建築面積約0.7萬平方米。目前尚餘2、3、27層可租賃，單層面積約1000平方米，其中2、3層層高(gāo)4.5米、27層層高(gāo)3.5米。
（二）招商條件招商業态
寫字樓商業配套（餐飲、娛樂服務等）、辦公。
租賃單價：單層租賃單價爲45元/平方米/月起。
（三）項目優勢
項目臨湘江新區(qū)主幹道(dào)潇湘北路，周邊交通便捷，潇湘北路、嶽麓大(dà)道(dào)、銀杉路等路網交通360°無死角覆蓋，西接市府闆塊，南臨大(dà)學城(chéng)，吸引湘江新區(qū)核心金(jīn)融圈層與人才，東跨湘江，吸納河(hé)東主城(chéng)區(qū)的人流。坐(zuò)擁濱江景觀帶，且距地鐵(tiě)4号線福元路大(dà)橋站(zhàn)約100米，交通與商業布局非常成熟。目前項目已入駐企業10餘家，企業入駐率已達到(dào)80%以上(shàng)，商業氛圍濃厚。
二、佳興國際寫字樓
（一）項目概況
佳興國際彙寫字樓北臨鹹嘉湖路、東臨金(jīn)星中路，位于湘江新區(qū)繁華商圈，爲5A級寫字樓，緊鄰市府南、步步高(gāo)廣場、王府井商圈，距離地鐵(tiě)2号線和(hé)地鐵(tiě)6号線地鐵(tiě)站(zhàn)僅2公裏路程，招商面積爲970.68平方米，帶簡約裝修。
（二）招商條件招商業态
以辦公爲主。
（三）項目優勢
該樓宇配備24小(xiǎo)時(shí)安保服務和(hé)監控系統，以保障您的資産安全；擁有出色的交通位置和(hé)優越的商業地位，可滿足基本的辦公需求。
三、惟盛園商鋪
（一）項目概況
惟盛園項目位于湘江新區(qū)西二環以東，後湖路以西，靳江路以南，土城(chéng)頭路以北。項目總用(yòng)地面積約134.246畝，其中商業面積約爲6.4萬平方米，旺鋪主力面積爲70-130平方米不等。
（二）招商條件招商業态
以人才公寓、教育培訓、辦公及社區(qū)配套等業态爲主。
租賃單價：一樓80元/平方米/月起、二樓40元/平方米/月起(整租面議(yì))。
（三）項目優勢
項目位于大(dà)學城(chéng)麓南邊緣，緊靠名校中南大(dà)學新校區(qū)、鄰洋湖闆塊，距離城(chéng)市核心商圈20分鐘(zhōng)車程。周邊集聚科教文(wén)化産業，坐(zuò)擁自(zì)主運營的“麓山公寓”産業聚集，緊靠嶽麓山和(hé)洋湖濕地公園兩個國家級旅遊資源，居住氛圍成熟。此外(wài)，項目臨城(chéng)市主幹道(dào)西二環，周邊道(dào)路通達性較好(hǎo)；享有地鐵(tiě)三号線陽光站(zhàn)和(hé)中南大(dà)學站(zhàn)雙地鐵(tiě)口，步行僅需5分鐘(zhōng)。西臨西二環、北靠中南大(dà)學新校區(qū)，東與中南一号後院隔後湖路相望，南爲博才陽光小(xiǎo)學及陽光100，人流量充足。
四、麓楓和(hé)苑商鋪
（一）項目概況
麓楓和(hé)苑項目位于湘江新區(qū)潇湘中路328号，規劃範圍南起湖大(dà)支路一，北至漁灣路，東起潇湘路，西至麻園路。總占地爲261畝，總建築面積約36.89萬平方米，爲安置小(xiǎo)區(qū)，共有38棟小(xiǎo)高(gāo)層組成，項目一期總占地面積約261畝，總建築面積約36.9萬平方米，其中商業面積約爲7.8萬平方米，商鋪招商主力面積爲90-140平方米不等，多爲一拖二商鋪，獨立産權。
業态以餐飲、零售、教育培訓、汽車美(měi)容、社區(qū)配套等業态爲主，已形成社區(qū)“多樂街區(qū)”的成熟配套，餘量稀缺旺鋪，可租可售。租賃單價：一樓80元/平方米/月起、二樓40元/平方米/月起。
銷售均價：一樓約2.2萬元/平方米、二樓約1萬元/平方米。
（三）項目優勢
項目周邊緊鄰後湖藝術園、中建智慧谷、湖南省美(měi)術館、湘江新區(qū)圖書館、文(wén)化館，集名山、名水(shuǐ)、名洲、名校、名家等獨特優勢于一體，并依托嶽麓山國家大(dà)學科技城(chéng)優勢資源，打造以科技創新産業爲主，以人才孵育産業及配套服務産業爲輔的國家級創智活力産業園。
五、谷山樂園商鋪
（一）項目概況
谷山樂園項目位于湘江新區(qū)觀沙嶺街道(dào)銀杉路619号,總占地面積290.76畝，其中住宅建築面積約29萬平方米，約3700戶；商業總建築面積約2.7萬平方米，商鋪主力面積爲70-170平方米。
（二）招商條件招商業态
社區(qū)配套底商、餐飲、娛樂服務、汽車美(měi)容等爲主，餘量稀缺旺鋪，可租可售。租賃單價：一樓60元/平方米/月起、二樓40元/平方米/月起、複式50元/平方米/月起。
銷售均價：一樓約2.1萬元/平方米、二樓約1.4萬元/平方米、複式約1.6萬元/平方米。
（三）項目優勢
項目臨湘江新區(qū)主幹道(dào)西二環，周邊道(dào)路通達性較好(hǎo)，距福元路大(dà)橋西地鐵(tiě)站(zhàn)1.1公裏，且前坪停車位充足。
六、湖韻佳苑商鋪
（一）項目概況
湖韻佳苑項目位于湘江新區(qū)白(bái)沙液街240号,總建築面積約19萬平方米，其中商業建築面積約2.8萬平方米，一樓商鋪面積約20-80平方米/個、二樓整層商業約2500平方米（二樓需整租）。
（二）招商條件招商業态
教育培訓、娛樂休閑、生活配套等社區(qū)商業基礎業态。
招商政策：一樓零散商鋪租賃單價45元/平方米/月起；二樓商鋪整租，需發送運營方案至招商聯系人處（包括但(dàn)不限于租賃期限、租賃單價、租金(jīn)遞增方式及招商定位意向書等内容）。
（三）項目優勢
項目緊鄰溁灣鎮商圈，靠近地鐵(tiě)2号線西湖公園站(zhàn)口，10分鐘(zhōng)内暢享五一商圈、溁灣鎮商圈、汽車西站(zhàn)商圈等大(dà)型醇熟配套，滿足生活一切所需；鄰西湖公園，環境優美(měi)，空(kōng)氣怡人。随着湘江新區(qū)規劃，梅溪湖、濱江新城(chéng)的建設以及青少年宮的入駐，整個區(qū)域具有較大(dà)的升值潛力，具備深遠的未來(lái)央區(qū)居住價值和(hé)投資價值。
聯系方式
長沙聯合産權交易所
伍先生：0731-82710291。
地址：湖南省長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248号(長沙産業投資大(dà)廈一樓)
特别申明(míng)：
本公告僅用(yòng)于招商推介，不構成要約邀請(qǐng)或承租承諾，宣傳圖片和(hé)文(wén)字信息僅供展示及參考，歡迎意向人垂詢。 |
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