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芙蓉生态新城(chéng)三号安置小(xiǎo)區(qū)二期(金(jīn)塘家園)S1、S2、S3棟商業房産整體招租(租期10年) |
| 時(shí)間：2024-02-27 16:06:32 來(lái)源：/
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一、标的名稱
芙蓉生态新城(chéng)三号安置小(xiǎo)區(qū)二期(金(jīn)塘家園)S1、S2、S3棟商業房産整體招租(租期10年)
二、标的基本情況
項目規劃總用(yòng)地面積約51680平方米，總建築面積約161696.82平方米，主要建設内容包括8棟高(gāo)層、3棟商業、1棟幼兒園及其他(tā)小(xiǎo)區(qū)配套設施，高(gāo)層住宅建築總戶數爲931戶，停車位共計(jì)1185個。其中，商業建築層高(gāo)爲地上(shàng)3至4層，地下(xià)1-2層，建築高(gāo)度爲11.7-18.73m，商業面積總計(jì)9326.62平方米，純租賃模式(100%自(zì)持)。
租賃資産明(míng)細清單——房屋建築物（構築物）
人民币單位：萬元 |
| 序号 |
建築物
(構築物)名稱 |
地理(lǐ)位置 |
房屋權證号 |
用(yòng)途 |
招商情況 |
備注 |
| 招租面積(㎡) |
招租年限(年) |
招商價格
(萬元/第一年) |
履約保證金(jīn)(萬元) |
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| 1 |
芙蓉生态新城(chéng)三号安置小(xiǎo)區(qū)二期(金(jīn)塘家園)S1棟 |
長沙市芙蓉區(qū)遠大(dà)路以南，白(bái)竹坡路以北，京珠高(gāo)速東輔東道(dào)以東，杉木(mù)路以西 |
/ |
商業 |
9326.62 |
10 |
313.0834 |
78 |
本次招租标的不含地面停車位、地下(xià)停車庫停車收費管理(lǐ)權，目前處于空(kōng)置狀态。 |
| 2 |
芙蓉生态新城(chéng)三号安置小(xiǎo)區(qū)二期
(金(jīn)塘家園)S2棟 |
| 3 |
芙蓉生态新城(chéng)三号安置小(xiǎo)區(qū)二期
(金(jīn)塘家園)S3棟 |
| 合計(jì) |
9326.62 |
10 |
313.0834 |
78 |
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| 标的物概況 |
本次招租的标的爲該安置小(xiǎo)區(qū)配套商業街，共由S1棟、S2棟、S3棟三個部分組成，商業街總建築面積爲9326.62㎡。北面緊鄰芙蓉區(qū)紅(hóng)十字醫(yī)院和(hé)芙蓉區(qū)師大(dà)附中芙蓉中學，南面緊靠東驿公園。集周邊豐富的教育、交通、購物及休閑娛樂、醫(yī)療配套，自(zì)成一個完備的商業生态圈。 |
三、招商商務條件
該标的租期10年，按季度繳納租金(jīn)，每季度提前一個月支付(若承租方對(duì)外(wài)另行分租的，一次性收取分租戶租金(jīn)不得超過一個季度)；第4年、7年、10年分别在前一年基礎上(shàng)遞增5%，免租期14個月(第一年免8個月、第二、第三年分别免3個月)，免租期間所有水(shuǐ)、電、物業管理(lǐ)費等日常費用(yòng)由最終整體承租方自(zì)行承擔。
四、标的照片
金(jīn)塘家園S1号棟：
S1棟爲北區(qū)住宅區(qū)唯一的獨立商業，建築面積約爲2275.04㎡。商業建築層高(gāo)爲四層，建築高(gāo)度爲18m，其中一樓商鋪層高(gāo)爲4.2m。建築内部含有兩處消防樓梯和(hé)獨立排煙(yān)管道(dào)，商鋪面積大(dà)小(xiǎo)爲24㎡~1000㎡以上(shàng)。
金(jīn)塘家園S2号棟：
南區(qū)獨立商業S2棟是該項目最大(dà)的獨立商業體，總建築面積爲4994.84㎡。建築層高(gāo)爲地上(shàng)3層，地下(xià)2層，地上(shàng)最高(gāo)建築高(gāo)度爲16m，其中一樓商鋪層高(gāo)爲4.5m。作(zuò)爲開(kāi)放(fàng)性商業街區(qū)，其利用(yòng)了(le)大(dà)量的落地門(mén)窗打造南北通透式商鋪，客流可在其中穿梭自(zì)如。S2棟商業體又兼具包容性，最多可同時(shí)容納61家商戶，商鋪面積大(dà)小(xiǎo)爲23.23㎡~500㎡以上(shàng)。
金(jīn)塘家園S3号棟：
五、招商方向
主力店(diàn)招商方向(餐飲、餐飲研發中心、兒童遊樂、超市、零售、服裝、美(měi)容美(měi)發、網吧、茶樓、銀行、房産中介、非學科類教培、休閑娛樂會(huì)所、寵物醫(yī)院、花(huā)店(diàn)、台球館、辦公場所等)。
六、項目優勢
金(jīn)塘家園商業街整體建築處于對(duì)外(wài)開(kāi)放(fàng)狀态、戶外(wài)空(kōng)間多、空(kōng)間形态更自(zì)由，能(néng)滿足消費者娛樂、文(wén)化、社交等多樣性需求。
（1）優質周邊配套服務
商業體周邊配套齊全，一直是商業選址的首要考慮。金(jīn)塘家園北面緊鄰芙蓉區(qū)紅(hóng)十字醫(yī)院和(hé)芙蓉區(qū)師大(dà)附中芙蓉中學，南面緊靠東驿公園。集周邊豐富的教育、交通、購物及休閑娛樂、醫(yī)療配套，自(zì)成一個完備的商業生态圈。
（2）開(kāi)放(fàng)街區(qū)、客流穩定
該商業街爲安置小(xiǎo)區(qū)配套獨立商業體，高(gāo)層住宅建築總戶數爲931戶，1公裏範圍内，數萬人居住，輻射廣闊人群。開(kāi)放(fàng)式街區(qū)坐(zuò)擁得天獨厚的消費潛力和(hé)商業氣質，人流商流财流能(néng)量無限，暢通無阻。
（3）交通便捷、停車便利
項目位于長沙市芙蓉區(qū)核心地段，遠大(dà)路以南，白(bái)竹坡路以北，京珠高(gāo)速東輔道(dào)以東，杉木(mù)路以西的合圍區(qū)域，雄踞銜接芙蓉區(qū)的新、老(lǎo)城(chéng)區(qū)，交通便捷。商業街具備地下(xià)兩層停車場，停車位充足。
（4）政策優勢
芙蓉區(qū)政府管轄項目，經營能(néng)夠得到(dào)有效的保障。
七、聯系方式及地址
聯系人及聯系電話(huà)：
0731-82710593（顔女士）
聯系地址：湖南省長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248号(長沙國控集團一樓) |
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