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長沙縣優質地塊推薦 |
| 時(shí)間：2024-05-07 11:19:09 來(lái)源：/
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一、項目介紹
本次招商由長沙縣松雅新城(chéng)建設投資集團有限公司提供的于長沙縣及其周邊鄉(xiāng)鎮的優質地塊合集，分布在四個片區(qū)和(hé)三個鄉(xiāng)鎮，包括水(shuǐ)渡河(hé)片區(qū)、松雅湖東片區(qū)、茶塘南片區(qū)、湘龍片區(qū)、黃興鎮、開(kāi)慧鎮、春華鎮共計(jì)七個區(qū)塊。
二、項目分區(qū)介紹
1.水(shuǐ)渡河(hé)片區(qū)
（1）片區(qū)概況：水(shuǐ)渡河(hé)片區(qū)位于長沙縣北部，南至撈刀(dāo)河(hé)北岸、北至信息北路，片區(qū)内交通便利配套設施完善，構建了(le)“二橫四縱”主幹路網結構，規劃有軌道(dào)5号線以及軌道(dào)S4線北段兩條軌道(dào)線路。
（2）片區(qū)定位：集未來(lái)産業孵化區(qū)和(hé)産學研成果轉化區(qū)于一體,構建未來(lái)産業孕育發展的創新創業生态,打造未來(lái)産業創新孵化源頭。
（3）地塊優勢：片區(qū)業态豐富，配套功能(néng)完善，有長沙師範學院、湖南信息學院等高(gāo)等院校，規劃建設高(gāo)标準花(huā)園式獨棟辦公樓、高(gāo)端酒店(diàn)及寫字樓等配套，交通便利距黃花(huā)機場及長沙南站(zhàn)約30分鐘(zhōng)車程。
（4）招商方向：重點引育高(gāo)科技産業以及大(dà)型商業住宅開(kāi)發項目。
| 指标 |
地塊一 |
地塊二 |
地塊三 |
地塊四 |
地塊五 |
地塊六 |
地塊七 |
地塊八 |
地塊九 |
| 用(yòng)地面（畝） |
6.38 |
77.59 |
94.33 |
36 |
65 |
84.6 |
41.5 |
75.4 |
79.4 |
| 用(yòng)地性質 |
工(gōng)業用(yòng)地 |
其他(tā)商務
設施用(yòng)地 |
其他(tā)商務
設施用(yòng)地 |
商務設施
用(yòng)地 |
居住用(yòng)地 |
商業用(yòng)地 |
其他(tā)商務
設施用(yòng)地 |
其他(tā)商務設施用(yòng)地 |
居住用(yòng)地 |
| 容積率 |
2.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
2.0 |
2.5 |
3.0 |
3.0 |
2.0 |
2.松雅湖東片區(qū)
（1）片區(qū)概況：松雅湖東片區(qū)爲松雅湖未來(lái)科技城(chéng)核心闆塊，位于松雅湖東部，片區(qū)内交通便利，配套設施完善，構建有“五縱六橫”的幹路網體系，規劃有長株快(kuài)線、軌道(dào)7号線以及軌道(dào)S4線北段三條軌道(dào)交通。
（2）片區(qū)定位：國際研發集聚區(qū),重點面向戰略性新興産業和(hé)未來(lái)産業，布局前沿科學交叉研究中心、新型研發機構、戰略創新平台,引進世界500強企業、跨國企業，面向國際導入高(gāo)端創新資源和(hé)研發項目，打造具有全國影響力的研發集聚區(qū)。
（3）地塊優勢：地塊交通通達性良好(hǎo)，距離黃花(huā)機場及長沙南站(zhàn)均在30分鐘(zhōng)車程；緊臨松雅湖國家濕地公園，景觀資源豐富，區(qū)位優越，周邊規劃有配套中小(xiǎo)學及吾悅廣場等大(dà)型商業，距離長沙縣人民醫(yī)院約1公裏，未來(lái)居住生活便利。
（4）招商方向：高(gāo)端住宅房地産開(kāi)發項目。
| 指标 |
用(yòng)地面積（畝） |
用(yòng)地性質 |
容積率 |
| 地塊一 |
75.19 |
居住用(yòng)地 |
2.0 |
| 地塊二 |
60.17 |
居住用(yòng)地 |
2.0 |
3.茶塘南片區(qū)
（1）片區(qū)概況：茶塘南片區(qū)位于長沙縣長龍街道(dào)，近鄰開(kāi)元東路，連接星沙主城(chéng)區(qū)區(qū)域内交通便利，軌道(dào)三号線均在片區(qū)内設有站(zhàn)點。
（2）片區(qū)定位：高(gāo)品質公共服務配套區(qū),以國際醫(yī)療、國際文(wén)體、國際教育等配套功能(néng)爲主導,打造居住+醫(yī)療+教育+休閑一體化的高(gāo)品質生活空(kōng)間。
（3）地塊優勢：地塊緊鄰地鐵(tiě)三号線廣生站(zhàn)，交通便捷，毗鄰永旺夢樂城(chéng)購物中心，周邊建設有“三甲”綜合醫(yī)院長沙縣人民醫(yī)院、長沙縣婦幼保健院、長沙市實驗小(xiǎo)學松雅學校、陽高(gāo)小(xiǎo)學、長沙縣昌濟中學、湖南藝術職業學院(新校區(qū))等生活配套；出門(mén)2公裏即享松雅湖國家濕地公園、龍塘水(shuǐ)體公園，景觀資源豐富。
（4）招商方向：高(gāo)端商業及住宅地産開(kāi)發項目。
| 指标 |
地塊一 |
地塊二 |
地塊三 |
地塊四 |
地塊五 |
| 用(yòng)地面積（畝） |
167.55 |
140.47 |
47.05 |
178.61 |
77.66 |
| 用(yòng)地性質 |
居住用(yòng)地 |
居住用(yòng)地 |
商業用(yòng)地 |
居住用(yòng)地 |
商業用(yòng)地 |
| 容積率 |
1.8 |
1.8 |
3.0 |
2.6 |
5.0 |
4.湘龍片區(qū)
（1）片區(qū)概況：湘龍片區(qū)位于長沙東北部，撈刀(dāo)河(hé)以南，星沙聯絡線以北，與開(kāi)福區(qū)無縫連接；闆塊内有“兩橫一縱”三條主幹道(dào)分别是萬家麗(lì)路、星沙聯絡線、湘龍路，交通便利可通達全城(chéng)。
（2）片區(qū)定位：重點依托國防科技大(dà)學優質的技術和(hé)人才資源，大(dà)力發展軍民融合産業,打造軍民融合轉化示範區(qū)。
（3）地塊優勢：地塊周邊已有地鐵(tiě)5号線，地塊周邊高(gāo)校雲集，有國防科技大(dà)學、湖南工(gōng)程職院、機電學院等高(gāo)等院校，每年在校學生預計(jì)達3萬人，同時(shí)還有有師大(dà)附中星沙實驗學校、湘龍二小(xiǎo)等教育資源，配套功能(néng)完善，有湘雅博愛康複醫(yī)院等醫(yī)療機構，規劃建設有撈刀(dāo)河(hé)風(fēng)光帶、蟠龍體育中心、撈刀(dāo)河(hé)健身場等體育設施。
（5）招商方向：改善型住宅房地産開(kāi)發項目。
| 指标 |
用(yòng)地面積（畝） |
用(yòng)地性質 |
容積率 |
| 地塊一 |
105.66 |
居住用(yòng)地 |
2.0 |
5.黃興鎮
（1）地塊概況：黃興鎮黃江公路南側、宋公塘路西側、泉沿路東側，盧家圍路北側地塊距長沙縣主城(chéng)區(qū)15公裏，驅車10分鐘(zhōng)可至高(gāo)鐵(tiě)南站(zhàn)。
（2）地塊定位：依托長沙國際會(huì)議(yì)中心、長沙國際會(huì)展中心影響力，結合片區(qū)産業規劃打造一體化央廚産品展銷及其配套項目。
（3）地塊優勢：地塊位于長沙國際會(huì)展中心片區(qū)，對(duì)面的海吉星國際農(nóng)産品物流園是中部地區(qū)最大(dà)“菜籃子”，物流園二期項目建成投産後，這(zhè)裏将成爲中南地區(qū)最大(dà)的海鮮水(shuǐ)産交易樞紐，片區(qū)内有三級甲等婦幼保健機構湖南省婦幼保健院光達分院。
（4）招商方向：商業商務及配套住宅項目。
| 指标 |
地塊一 |
地塊二 |
地塊三 |
地塊四 |
| 用(yòng)地面積（畝） |
61.68 |
69.03 |
23.62 |
54.69 |
| 用(yòng)地性質 |
商業商務用(yòng)地（3:7） |
居住用(yòng)地 |
居住用(yòng)地 |
居住用(yòng)地 |
| 容積率 |
3.0 |
2.0 |
2.0 |
2.0 |
6.開(kāi)慧鎮
（1）地塊概況：地塊位于長沙縣開(kāi)慧鎮葛家山村智慧東路以南、南開(kāi)路以西、驕楊路以北，片區(qū)内有國家4A級旅遊景區(qū)、全國愛國主義教育示範基地楊開(kāi)慧紀念館，地塊周邊有京珠高(gāo)速、金(jīn)開(kāi)線、高(gāo)白(bái)線過境。
（2）片區(qū)定位：開(kāi)慧鎮聚焦“生态美(měi)鎮、産業強鎮、文(wén)化興鎮、旅遊立鎮”發展定位。
（3）招商方向：文(wén)化旅遊、生态産業及配套住宅項目。
| 指标 |
地塊一 |
地塊二 |
| 用(yòng)地面積（畝） |
101 |
21 |
| 用(yòng)地性質 |
居住用(yòng)地 |
文(wén)化設施用(yòng)地 |
| 容積率 |
1.8 |
2.0 |
7.春華鎮
（1）地塊概況：位于長沙縣春華鎮龍王廟村、百熙村，地塊環山濱水(shuǐ)、風(fēng)景秀麗(lì)，位于長沙主城(chéng)區(qū)1小(xiǎo)時(shí)交通圈，交通便利。
（2）片區(qū)定位：春華鎮龍王廟村地處春華鎮中東部，區(qū)位條件優越，交通便利。根據規劃，明(míng)确了(le)龍王廟村“龍王‘耕’續、種業‘芯’生”的主題定位，提出了(le)“鄉(xiāng)村振興示範地、休閑旅遊目的地、現(xiàn)代農(nóng)業新高(gāo)地、科普研學實踐地”的規劃目标，緻力于将龍王廟村打造成“網紅(hóng)城(chéng)市的鄉(xiāng)村地标，在山水(shuǐ)洲城(chéng)之外(wài)的山水(shuǐ)之上(shàng)；八方才聚的近郊鄉(xiāng)村，全球研發中心的種業‘芯’地”。
| 指标 |
用(yòng)地面積（畝） |
用(yòng)地性質 |
容積率 |
| 地塊一 |
146.84 |
居住用(yòng)地 |
1.5 |
三、聯系方式及地址
長沙聯合産權交易所交易一部
劉女士：0731-82710591
賴女士：0731-82906688
地址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248号(貴州文化産權交易所有限責任公司一樓)
長沙縣松雅新城(chéng)建設投資集團有限公司
電話(huà)：0731-84028228
地址：湖南省長沙縣星沙街道(dào)東升路51号
※特别聲明(míng)※
本公告僅用(yòng)于招商推介，不構成邀約邀請(qǐng)或轉讓承諾。宣傳圖片和(hé)文(wén)字信息僅供展示及參考，具體資産情況以相關部門(mén)産權登記爲準，歡迎意向人垂詢。 |
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