挂牌租賃公告内容
| 表一 租賃标的簡況 |
| 租賃标的基本情況 |
标的名稱 |
長沙磁浮快(kuài)線運營期2021-2024年度平面廣告3年期租賃經營權 |
| 項目編号 |
CSCQ2021025 |
| 挂牌租金(jīn) |
167.46萬元/年 |
| 挂牌起始日期 |
2021年3月9日 |
| 挂牌期滿日期 |
2021年3月22日 |
| 挂牌公告期 |
自(zì)公告之日起 10 個工(gōng)作(zuò)日。（不少于10個工(gōng)作(zuò)日） |
| 挂牌期滿未征集到(dào)意向承租方 |
同意延期 / 個工(gōng)作(zuò)日。（最長至評估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
湖南磁浮交通發展股份有限公司 |
住所
（地址） |
湖南省長沙市雨花(huā)區(qū)勞動東路1302号辦公大(dà)樓一棟 |
| 企業單位填寫 |
事(shì)業單位填寫 |
| 注冊号 |
9143010039773153XR |
單位性質 |
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| 所屬行業 |
軌道(dào)交通 |
預算(suàn)形式 |
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| 企業組織形式 |
股份有限公司(非上(shàng)市) |
事(shì)業單位
法人證号 |
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| 注冊資本（萬元） |
128000 |
主管部門(mén) |
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| 法定代表人 |
周曉明(míng) |
主要負責人 |
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| 租賃行爲内部決策和(hé)批準情況 |
單位内部決策文(wén)件 |
湘磁辦公紀要〔2021〕5号 |
| |
批準的監管機構 |
長沙市軌道(dào)交通集團有限公司 |
| |
批準文(wén)号 |
長軌内呈〔2021〕33号 |
其他(tā)
需披
露的
事(shì)項 |
1.本次拍(pāi)賣會(huì)的拍(pāi)賣标的以有保留價、限最高(gāo)價的增價方式進行拍(pāi)賣，如報(bào)價達到(dào)本次拍(pāi)賣會(huì)委托人限定的最高(gāo)限價時(shí)，經拍(pāi)賣師現(xiàn)場詢問，仍有其他(tā)競買人現(xiàn)場表示出繼續競争的意願時(shí)拍(pāi)賣會(huì)随即進入到(dào)第二階段：抽簽階段，并以抽簽的方式決定出現(xiàn)場唯一的買受人。（詳見拍(pāi)賣會(huì)資料）
2.其他(tā)詳見拍(pāi)賣前已經公示、發放(fàng)的《長沙磁浮快(kuài)線運營期2021—2024年度平面廣告租賃經營合同》。 |
| 表三 轉讓标的明(míng)細清單——無形資産 |
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人民币單位：元 |
| 序号 |
名稱 |
數量 |
原值 |
評估現(xiàn)值 |
挂牌價格 |
| 1 |
長沙磁浮快(kuài)線運營期2021-2024年度平面廣告3年期租賃經營權 |
3年期 |
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4238900.00/3年 |
1674600.00/年 |
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| 總 計(jì) |
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4238900.00/3年 |
1674600.00/年 |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性（╳）或分期（ √ ）（√或╳） |
1、意向承租方（競買人）應于拍(pāi)賣報(bào)名登記截止日前支付交易保證金(jīn)50萬元到(dào)指定賬戶。若拍(pāi)賣成交，在簽訂《長沙磁浮快(kuài)線運營期2021-2024年度平面廣告租賃經營合同》并履行合同規定的相關義務後，由租賃方（委托人）書面通知(zhī)後保證金(jīn)原途徑無息返還；若未能(néng)成交的則交易保證金(jīn)在拍(pāi)賣日後五個工(gōng)作(zuò)日内原途徑全額無息退還。
2、承租方（買受人）資格确認後3個工(gōng)作(zuò)日内，應向長沙公共資源交易中心交付交易服務費（湘發改價費[2019]366号文(wén)件），向拍(pāi)賣機構支付拍(pāi)賣傭金(jīn)。
3、意向承租方自(zì)被确定爲最終承租方後，須在5個工(gōng)作(zuò)日内與租賃方簽訂《長沙磁浮快(kuài)線運營期2021-2024年度平面廣告租賃經營合同》，并按生效的合同約定期限，進行交易價款資金(jīn)結算(suàn)。如承租方因自(zì)身原因退出本次交易或拒絕在被确定爲承租方後次日起5個工(gōng)作(zuò)日内與租賃方簽署《長沙磁浮快(kuài)線運營期2021-2024年度平面廣告租賃經營合同》的，則交納的交易保證金(jīn)在扣除應向拍(pāi)賣機構支付的傭金(jīn)及全部交易服務費後作(zuò)爲向轉讓方支付的違約金(jīn)。
4、意向承租方（競買人）在競買标的時(shí)，應保證以不低(dī)于标的挂牌價報(bào)價（其他(tā)競買人已報(bào)價或有更高(gāo)報(bào)價的，本項保證失效）。否則，競買人報(bào)名交納的交易保證金(jīn)在扣除應向拍(pāi)賣機構支付的傭金(jīn)及全部交易服務費後作(zuò)爲向轉讓方支付的違約金(jīn)。
5、其他(tā)：詳見拍(pāi)賣前已經公示、發放(fàng)的《長沙磁浮快(kuài)線運營期2021-2024年度平面廣告租賃經營合同》相關條款。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和(hé)
資
格
條
件 |
一、報(bào)名單位須爲具有獨立的法人資格、自(zì)主經營、獨立核算(suàn)的公司，其許可經營範圍必須包含廣告經營；
二、具有戶内外(wài)廣告媒體（指公交、機場、軌道(dào)交通、戶外(wài)大(dà)牌等廣告媒體）經營經驗及業績（以報(bào)名單位與戶内外(wài)廣告媒體業主簽訂的廣告媒體經營合同爲依據，合同簽訂日期須在本項目拍(pāi)賣截止之日前36個月内，業績證明(míng)材料以提供的加蓋報(bào)名單位公章合同複印件爲準）；
三、本項目不接受聯合體形式參與報(bào)名；
四、注冊資金(jīn)不少于500萬元人民币。 |
交
易
方
式 |
網絡競價（ ）拍(pāi)賣（ √ ）招投标（綜合評審）（ ）；如隻産生一個符合條件的意向承租方，則按挂牌價與意向承租方報(bào)價孰高(gāo)原則成交簽約。 |
項目聯系
（指導）人 |
聯交所
聯系人 |
|
電話(huà) |
0731—82906688 |
産交服
務中心 |
|
0731—84423335 |
拍(pāi) 賣 規 則
依據《中華人民共和(hé)國拍(pāi)賣法》及其他(tā)法律規章的規定，制定本次拍(pāi)賣規則如下(xià)：
- 競買人須經過資格審核登記、預交競買保證金(jīn)，領取号牌入場。
- 競買人領取拍(pāi)賣會(huì)資料進入拍(pāi)賣會(huì)場，即表明(míng)本人了(le)解本次拍(pāi)賣會(huì)資料的全部内容（本資料内容包括“拍(pāi)賣規則”、“競買須知(zhī)”、“标的清單”、“特别說明(míng)”、“拍(pāi)賣成交确認書”、
“抽簽規則”及附件、《長沙磁浮快(kuài)線運營期2021—2024年度平面廣告租賃經營合同》（樣本）等），并将相關問題咨詢完畢,同意履行其全部條款、承擔相關義務。
- 本次拍(pāi)賣會(huì)的拍(pāi)賣标的以有保留價（167.46萬元/年）、限最高(gāo)價（234.44萬元/年）的增價方式進行拍(pāi)賣，拍(pāi)賣師報(bào)出起拍(pāi)價後，競買人即可舉牌應價。競買人一經舉牌應價即不可撤回，如有更高(gāo)的價位出現(xiàn)時(shí)，前一價位即自(zì)行失效。在本次拍(pāi)賣會(huì)限定的最高(gāo)限價以内（現(xiàn)場最高(gāo)應價等于或高(gāo)于保留價且小(xiǎo)于最高(gāo)限價時(shí)；或有一位競買人應價達到(dào)最高(gāo)限價，而其他(tā)次高(gāo)應價競買人均不認可此最高(gāo)限價的），按照價高(gāo)者得的原則，當拍(pāi)賣師三次宣讀拍(pāi)賣标的的最高(gāo)應價而無人加價時(shí)，以擊槌方式表示成交。如報(bào)價達到(dào)本次拍(pāi)賣會(huì)委托人限定的最高(gāo)限價時(shí)，經拍(pāi)賣師現(xiàn)場詢問，仍有其他(tā)競買人現(xiàn)場表示出繼續競争的意願時(shí)（願意參與抽簽程序的各位競買人請(qǐng)舉起号牌，經拍(pāi)賣師對(duì)各競買人進行成交價的逐一确認），在工(gōng)作(zuò)人員點算(suàn)、記錄、确認完表示願意參與抽簽程序的競買人及人數後，由各參與抽簽程序的競買人簽訂《參與抽簽活動承諾書》，拍(pāi)賣師即三次宣讀拍(pāi)賣标的的最高(gāo)應價并以宣布的方式表示确定了(le)本次拍(pāi)賣會(huì)的成交價（第一階段确定成交價）。
拍(pāi)賣會(huì)随即進入到(dào)第二階段：抽簽階段；在已确定了(le)成交價的前提下(xià)，在簽訂了(le)《參與抽簽活動承諾書》的競買人範圍内（未簽訂《參與抽簽活動承諾書》的競買人視(shì)同其自(zì)願放(fàng)棄），以抽簽的方式決定出現(xiàn)場唯一的買受人。最後，由拍(pāi)賣師以宣布抽簽結果的方式表示成交（第二階段确定買受人）。（抽簽程序、抽簽規則等詳見《抽簽規則》）
四、拍(pāi)賣會(huì)實施現(xiàn)場,拍(pāi)賣師将依法行使下(xià)列權利:
1、根據委托人的要求，決定公布或不公布标的的保留價；
2、決定拍(pāi)賣方式或根據現(xiàn)場情況改變拍(pāi)賣方式；
3、決定加價幅度或根據現(xiàn)場情況改變加價幅度；
4、糾正所有當事(shì)人的明(míng)顯失誤（口誤、筆(bǐ)誤、手誤等）。維護現(xiàn)場正常競價秩序。
五、競買人每次舉牌表示遞增一個加價幅度，加價幅度由拍(pāi)賣師當場宣布。口頭加價須按加價幅度或加價幅度的整倍數遞增并同時(shí)舉牌，無号牌叫價無效。
六、請(qǐng)遵守場内秩序，注意文(wén)明(míng)禮貌。
競 買 須 知(zhī)
一、拍(pāi)賣标的以委托人所提供的相關資料及現(xiàn)存狀況爲準，标的相關數據均來(lái)源于委托人提供的文(wén)件資料及評估報(bào)告,拍(pāi)賣人對(duì)其所作(zuò)的介紹、評價、預測等僅供參考，不代表拍(pāi)賣人的擔保。
二、競買人競買前應認真咨詢、查看(kàn)标的，拍(pāi)後無悔。未咨詢、查看(kàn)标的而參加競買者，責任自(zì)負。
三、《競買申請(qǐng)登記表》的登記人、舉牌應價人及簽訂《拍(pāi)賣成交确認書》、
《抽簽結果确認表》（如果進入抽簽階段）、《長沙磁浮快(kuài)線運營期2021—2024年度平面廣告租賃經營合同》（樣本）（以下(xià)簡稱《廣告租賃經營合同》）應是同一法人,否則,按照拍(pāi)賣會(huì)現(xiàn)場拍(pāi)賣師隻以牌号而不以舉牌人爲準的行業慣例将由競買申請(qǐng)登記人承擔相應的後果。
四、本次拍(pāi)賣會(huì)，共計(jì)1項拍(pāi)賣标的[長沙磁浮快(kuài)線運營期2021-2024年度平面廣告3年期租賃經營權]，本标的所指稱的廣告資源由《廣告租賃經營合同》約定。拍(pāi)賣成交後，買受人須在3個工(gōng)作(zuò)日内按成交價的5%向拍(pāi)賣人一次性全額支付拍(pāi)賣傭金(jīn)，傭金(jīn)付至拍(pāi)賣人指定的賬戶：（戶 名：長沙市拍(pāi)賣行有限公司；開(kāi)戶銀行：長沙銀行開(kāi)福支行；賬号：800295401709014）。
注：拍(pāi)賣成交後，根據長沙公共資源交易中心的規定【湘發改價費〔2019〕366号文(wén)件】，買受人需向長沙公共資源交易中心一次性足額交付交易服務費，交費地點：交易中心一樓大(dà)廳12号窗口。
五、在本次拍(pāi)賣會(huì)限定的最高(gāo)限價以内（現(xiàn)場最高(gāo)應價等于或高(gāo)于保留價且小(xiǎo)于最高(gāo)限價時(shí)；或有一位競買人應價達到(dào)最高(gāo)限價，而其他(tā)次高(gāo)應價競買人均不認可此最高(gāo)限價的），按照價高(gāo)者得的原則，當拍(pāi)賣師三次宣讀拍(pāi)賣标的的最高(gāo)應價而無人加價時(shí)，以擊槌方式表示成交。買受人需在拍(pāi)賣會(huì)現(xiàn)場簽署《拍(pāi)賣筆(bǐ)錄》及簽訂《拍(pāi)賣成交确認書》。
如拍(pāi)賣标的競價達到(dào)了(le)限定的最高(gāo)價，仍有其他(tā)競買人表示出繼續競争的意願時(shí)，即：确定了(le)成交價而未能(néng)确定買受人的，需要進入到(dào)拍(pāi)賣會(huì)的第二個階段：抽簽階段，則全體參與抽簽程序的競買人需簽署《參與抽簽活動确認書》、《抽簽順序确認表》，中簽人還須簽署《拍(pāi)賣筆(bǐ)錄》及簽訂《抽簽結果确認表》、《成交确認書》。
- 拍(pāi)賣成交後，買受人應當場簽署《拍(pāi)賣筆(bǐ)錄》、簽訂《抽簽結果确認表》（如進入抽簽階段）；委托人、拍(pāi)賣人、買受人三方當場簽訂《拍(pāi)賣成交确認書》，買受人需在成交之日起5個工(gōng)作(zuò)日内與租賃方簽訂《廣告租賃經營合同》，并按生效的合同約定期限，進行交易價款資金(jīn)結算(suàn)。七、買受人在參加競拍(pāi)時(shí)繳付的競買保證金(jīn)（人民币：50萬元）在買受人按時(shí)、足額支付拍(pāi)賣傭金(jīn)、交易服務費、買受人與委托人簽訂《廣告租賃經營合同》并支付合同履約保證金(jīn)之後，委托人向拍(pāi)賣人出具書面競買保證金(jīn)退還通知(zhī)，由長沙公共資源交易中心在3個工(gōng)作(zuò)日内由原路徑全額無息返還至買受人。
未成交競買人繳付的競買保證金(jīn)，在拍(pāi)賣會(huì)結束之日起5個工(gōng)作(zuò)日内由長沙公共資源交易中心全額無息退還至競買人報(bào)名時(shí)填寫的指定賬戶。
九、敬請(qǐng)競買人認真考慮拍(pāi)賣風(fēng)險，謹慎競買。
八、如競買登記人未履行《競買須知(zhī)》中第三、第四、第五、第六款之約定者，視(shì)同競買登記人違約，按照《中華人民共和(hé)國拍(pāi)賣法》的相關條款處理(lǐ)，其保證金(jīn)不予退還,用(yòng)于支付本場拍(pāi)賣會(huì)應支付的交易服務費、拍(pāi)賣傭金(jīn)和(hé)再次拍(pāi)賣的差額、違約導緻拍(pāi)賣人及委托人的其他(tā)損失等。
特别說明(míng)
- 拍(pāi)賣标的除了(le)存在的顯性瑕疵外(wài)，且不可避免的還存在隐性瑕疵，拍(pāi)賣人已将已知(zhī)的瑕疵予以明(míng)确告知(zhī)，不承擔瑕疵擔保責任。
- 本次拍(pāi)賣會(huì)前，拍(pāi)賣人已将包括但(dàn)不限于《抽簽規則》等文(wén)件及資料進行了(le)必要的公示并确保發放(fàng)到(dào)了(le)每一位參與拍(pāi)賣的競買人手中，各競買人領取拍(pāi)賣會(huì)資料進入拍(pāi)賣會(huì)場，即表明(míng)本人了(le)解本次拍(pāi)賣會(huì)資料的全部内容（本資料内容包括“拍(pāi)賣規則”、“競買須知(zhī)”、“标的清單”、“特别說明(míng)”、“拍(pāi)賣成交确認書”、“抽簽規則”、“《長沙磁浮快(kuài)線運營期2021—2024年度平面廣告租賃經營合同（樣本）》（以下(xià)簡稱《廣告租賃經營合同（樣本）》）”等），并将相關問題咨詢完畢,同意履行其全部條款、承擔相關義務。
- 拍(pāi)賣成交後，委托人與買受人簽訂《廣告租賃經營合同（樣本）》進一步明(míng)确雙方權利與義務，标的價款的支付方式、履約方式等詳見《廣告租賃經營合同（樣本）》。
相關附件：
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