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長沙市開(kāi)福區(qū)德雅路怡然翠園E棟105、107、109、110、112号5間門(mén)面整體招租（租期4年） |
| 公司名稱：長沙市國有資産經營有限公司 發布時(shí)間：2024-06-13 10:17:14
點擊率：
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| 标的名稱 |
長沙市開(kāi)福區(qū)德雅路怡然翠園E棟105、107、109、110、112号5間門(mén)面整體招租（租期4年） |
| 項目編号 |
G2024ZCZL0054 |
挂牌價格 |
70235.04元/第一年 |
| 挂牌起始日期 |
2024-06-13 |
挂牌截止日期 |
2024-06-26 |
| 标的所在地 |
長沙 |
挂牌公告期 |
自(zì)公告之日起10個工(gōng)作(zuò)日。 |
| 項目聯系人 |
0731—82710587 萬恬恬 |
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![]()
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項目公告 标的照片 标的位置
|
挂牌租賃公告内容
| 表一 租賃标的簡況 |
租賃标的
基本情況 |
标的名稱 |
長沙市開(kāi)福區(qū)德雅路怡然翠園E棟105、107、109、110、112号5間門(mén)面整體招租（租期4年） |
| 項目編号 |
G2024ZCZL0054 |
| 挂牌租金(jīn) |
70235.04元/第一年 |
| 挂牌起始日期 |
2024年6月13日 |
| 挂牌期滿日期 |
2024年6月26日 |
| 挂牌公告期 |
自(zì)公告之日起10個工(gōng)作(zuò)日。 |
| 挂牌期滿未征集到(dào)意向承租方 |
同意延期/個工(gōng)作(zuò)日。（最長至評估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙市國有資産經營有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市開(kāi)福區(qū)芙蓉中路一段161号新時(shí)代商務廣場2801、2802、2803、2804房 |
| 企業單位填寫 |
事(shì)業單位填寫 |
| 注冊号 |
91430100MA4L3XMH9W |
單位性質 |
/ |
| 所屬行業 |
不動産租賃 |
預算(suàn)形式 |
/ |
| 企業組織形式 |
國有獨資 |
事(shì)業單位
法人證号 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
15222 |
主管部門(mén) |
/ |
| 法定代表人 |
李鶴飛(fēi) |
主要負責人 |
/ |
| 租賃行爲内部決策和(hé)批準情況 |
單位内部決策文(wén)件 |
長沙市國有資産經營有限公司總經理(lǐ)辦公會(huì)會(huì)議(yì)紀要[2024]8号 |
| 批準的監管機構 |
長沙市國資産業控股集團有限公司籌備組 |
| 批準文(wén)号 |
長沙國資集團班子成員工(gōng)作(zuò)會(huì)議(yì)紀要[2024]7号 |
| 其他(tā)需披露的事(shì)項 |
本次招租标的系長沙市國有資産經營集團有限公司所有，由長沙市國有資産經營有限公司提供托管服務。 |
| 表三 租賃資産明(míng)細清單——房屋建築物（構築物） |
| 人民币單位：元 |
| 序号 |
項目編号 |
建築物
（構築物）名稱 |
地理(lǐ)位置 |
權證号 |
用(yòng)途 |
所在
層數 |
評估情況 |
挂牌情況 |
備注 |
面積
(㎡) |
評估租金(jīn)
(元/月/㎡) |
出租面積
(㎡) |
挂牌租金(jīn)
(元/月/㎡) |
出租
年限
(年) |
挂牌金(jīn)額
(第一年租金(jīn)) |
交易
保證金(jīn) |
| 1 |
G2024ZCZL0054 |
怡然翠園E棟
105号門(mén)面 |
長沙市開(kāi)福區(qū)德雅路1265-7号怡然翠園E棟 |
湘(2022)長沙市不動産權
第0108919号 |
商業 |
1 |
49.38 |
18 |
49.38 |
18 |
4 |
70235.04 |
17559 |
空(kōng)置 |
| 2 |
怡然翠園E棟
107号門(mén)面 |
湘(2022)長沙市不動産權
第0108914号 |
住宅 |
112.19 |
12 |
112.19 |
12 |
| 3 |
怡然翠園E棟
109号門(mén)面 |
湘(2022)長沙市不動産權
第0108912号 |
住宅 |
113.51 |
11 |
113.51 |
11 |
| 4 |
怡然翠園E棟
110号門(mén)面 |
湘(2022)長沙市不動産權
第0108934号 |
住宅 |
112.19 |
11 |
112.19 |
11 |
| 5 |
怡然翠園E棟
112号門(mén)面 |
湘(2022)長沙市不動産權
第0108927号 |
住宅 |
113.51 |
10 |
113.51 |
10 |
| 合計(jì) |
500.78 |
/ |
500.78 |
/ |
/ |
70235.04 |
17559 |
/ |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
按季度支付 |
1.意向方資格确認後在挂牌截止日2024年6月26日16:00之前（以到(dào)賬時(shí)間爲準）應支付交易保證金(jīn)17559元到(dào)聯交所的指定賬戶（保證金(jīn)指定賬戶：長沙公共資源交易中心投标保證金(jīn)專戶；開(kāi)戶行：交通銀行長沙潇湘支行；賬号：競買人在“長沙公共資源交易電子服務平台”（http://fwpt.csggzy.cn）中登錄“長沙國有資産電子交易系統（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，點擊項目報(bào)名生成保證金(jīn)子賬号。子賬号爲競買人繳納競買保證金(jīn)的唯一賬号，不允許他(tā)人代繳。交易結束後競買保證金(jīn)原路無息退回。未按時(shí)足額繳納競買保證金(jīn)的，其報(bào)名無效）若租賃承租成交，在《資産租賃合同》簽訂後，則交易保證金(jīn)在扣除全部交易服務費後可轉爲合同保證金(jīn)和(hé)交易價款的一部分；若未能(néng)成交則交易保證金(jīn)原途徑全額無息退還。
2.意向承租方自(zì)被确定爲最終承租方後，須在10個工(gōng)作(zuò)日内與租賃方簽訂《資産租賃合同》，并在合同生效之日起5個工(gōng)作(zuò)日内，将首季租金(jīn)付至聯交所的指定帳戶。如承租方因自(zì)身原因退出本次交易或拒絕在被确定爲承租方後次日起10個工(gōng)作(zuò)日内與租賃方簽署《資産租賃合同》的，則交納的交易保證金(jīn)在扣除全部交易服務費後作(zuò)爲向租賃方支付的違約金(jīn)。
3.意向承租方在競租标的時(shí)，應保證以不低(dī)于标的挂牌價報(bào)價（其他(tā)競買人已報(bào)價或有更高(gāo)報(bào)價的，本項保證失效）。否則，競租人報(bào)名交納的交易保證金(jīn)在扣除全部交易服務費後作(zuò)爲向租賃方支付的違約金(jīn)。
4.本項目公告期即爲盡職調查期，本次處置的出租标的以現(xiàn)狀進行交接。意向承租方在挂牌公告期間有權利和(hé)義務自(zì)行對(duì)出租标的資産進行全面了(le)解，意向承租方應自(zì)行對(duì)出租标的資産進行實地勘驗，對(duì)出租标的資産的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了(le)解并予以認可，一經遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了(le)交易保證金(jīn)，即表明(míng)已完全了(le)解與認可出租标的狀況及相關約定，視(shì)爲已詳細閱讀并完全認可本次出租标的所公示的《資産租賃合同》（詳見附件）以及完成對(duì)本項目的全部盡職調查，自(zì)願接受出租标的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并願承擔一切責任與風(fēng)險，交易價款和(hé)服務費不因面積變化而變化。如意向承租方在長沙聯合産權交易所報(bào)名後，則視(shì)爲充分知(zhī)曉并認可出租标的可能(néng)存在的所有風(fēng)險及瑕疵。成交後，承租方不能(néng)以此爲由拒不按時(shí)足額支付成交價款和(hé)服務費。
5.意向承租方提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權不予退還競買人已交納的交易保證金(jīn)及取消競買人的受讓資格。競買人報(bào)名交納的交易保證金(jīn)在扣除全部交易服務費後作(zuò)爲向租賃方支付的違約金(jīn)。
6.須嚴格遵守國家法律、法規的相關規定，守法經營，按章納稅，不得将承租的物業用(yòng)作(zuò)黃、賭、毒等非法經營場所，不得經營易燃易爆物品銷售等特殊行業或有噪音(yīn)污染、環境污染的行業。
7.須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租方義務，按時(shí)足額繳納租金(jīn)。合同租賃期内，所産生的物業管理(lǐ)費、空(kōng)調使用(yòng)費、水(shuǐ)電氣等相關費用(yòng)，均由承租人自(zì)行承擔。
8.意向承租方應在競價報(bào)名前查勘現(xiàn)場，并詳細了(le)解物業硬件、物業管理(lǐ)及相關經營行業的政策及規定。所從(cóng)事(shì)的項目需符合物業管理(lǐ)部門(mén)以及屬地政府的規劃要求，周邊關系需自(zì)行協調處理(lǐ)，凡最終參加報(bào)價者都視(shì)同已經實地踏勘，确認了(le)解本物業現(xiàn)狀及相關規劃要求。
9.标的房屋用(yòng)途爲住宅的，若意向承租方的租賃用(yòng)途爲經營，須按照國家消防及行業法律法規辦理(lǐ)相關證照，配備完善消防設施、開(kāi)展二次消防驗收，确保依法依規安全經營。
10.未經租賃方書面同意，不得将承租的物業轉租、轉借或以其他(tā)方式變相轉租；
11.經租賃方書面同意後，可根據經營需要對(duì)承租的物業進行裝修，但(dàn)不得改變原有的主體結構；
12.合同期滿後，租賃方有權收回标的物業進行公開(kāi)出租并對(duì)原承租人的裝修費用(yòng)不作(zuò)任何補償，如無違約情況則2個月内退還保證金(jīn)。
13.本次出租标的爲整體招租，租賃期限爲4年，房屋裝修免租期1個月，即前2個月租金(jīn)按減半收取，租金(jīn)支付方式爲押二付三，房屋租金(jīn)每兩年遞增5%。
14.标的清場、移交時(shí)間爲雙方租賃合同簽訂之日起5個工(gōng)作(zuò)日内,。
15.本次交易中涉及資産面積，均以租賃方提供的資料和(hé)實際交付面積爲準，本次成交價格和(hé)交易服務費不以面積變化而調整。
16.本項目不接受聯合體報(bào)名。
17.本次項目長沙聯交所和(hé)長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方各自(zì)承擔。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和(hé)
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網絡競價 |
| 項目聯系（指導）人 |
聯交所聯系人 |
萬恬恬 |
電話(huà) |
0731—82710587 |
| 産交服務中心 |
鄧淋元 |
0731—85514202 |
資産租賃合同 (點擊下(xià)載) |
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